梧州社区 发表于 2020-11-21 11:17:04

到底谁说年轻人不要急得买房

王石等大佬说:年轻人不要着急买房


首先我要阐明三个观点:第一个观点:在中国买房子不单纯是购房的概念,房子在中国还捆绑了很多的东西,在中国有其特殊的意义!比如因为其它投资渠道狭窄,购房所带来的抵御通胀的保值、增值功能、结婚生子的必要条件、学校教育的附加资源、因为租房市场的不规范,购房所带来的安全感、还有就业、医疗、养老的资源等等,房子几乎包含了一个人生存、发展所必须的一切基础条件,所以在中国购房是个人到了一定阶段必然的选择,越早认清楚这个现实越能早做准备。


第二个观点:一个地区的房价即使超出了当地人的平均收入水平,也不是房价要下跌的原因,因为中国人的购房往往是三代人六个荷包一起出力,六个荷包不够还可以杠杆来凑,这还不包括其它一线城市的富裕人群时不时过来“扫货”。现在的大环境是大通胀时代,太多能借到钱的人涌进房地产市场淘金,所以房价的“不合理”还会维持一段比较长的时间。

第三个观点:不要等着房价暴跌,错过了你能上车的机会,以后后悔不及。核心城市、核心地段,抗风险的能力非常强大,即使遇到金融海啸也很难撼动,就算先涨5倍再跌50%,你还是买不起,况且官方对此的态度很明朗:那就是促进房地产市场稳定健康的发展。你仔细品,一个字、一个字的品这句话。


现在年轻人不买房,其实最大的原因是买不起,一线城市动辄至少400万以上的一套的房子,许多优质的二线城市也200多万一套,已经超出很多家庭的预算,对许多年轻人压力确实很大,如果你现在实力上不允许,实际不建议让自己立刻背上一个沉重的包袱,一个是现在的房价,尤其是一线城市房价已经完全和国际接轨,但是和收入严重脱节,怕是要高位停滞一段时间了,而一线城市的租金回报率才1.5%左右,要知道无风险的存款利率都在3%以上呢,投资房产指望租金收入怕是亏的连裤子都没有了,不要盲目跟风。

另一类年轻人是买的起,但是觉得房价太高,不如租房合适,既能省下一大笔钱,不用背上包袱,还可以把钱用在别的方面上,实际客观来看,确实有道理,一线城市房价涨的离谱,租金亏的要死,租房确实合适,大可不必让自己后半生给银行打工,而且现在中国城市如雨后春笋般的发展,日新月异,随着一线城市饱和后开始向外疏散资源,一线城市和二线城市以后的差距会越来越小,尤其是城市群核心圏里的潜力城市更有升值空间。


总的来说有自己的房子无论是投资也好,还是自住也好,笔者都认为是必要的投资,但购买住宅,对于一般家庭来说,目前我更倾向于非一线城市,重点关注核心城市群中发展潜力巨大的二三线城市,更有购买的价值。


梧州社区 发表于 2020-11-21 11:17:17

刚回国的时候,是想着一回来就准备把房子给买了,因为接下来要考虑小孩等等人生大事,有个房子会方便很多。可是真正一看房价,再比较一下手中的存款,内心感觉受挫,再想想买房后的压力,心想还是先租房,买房再等等吧。同时,也是在想,为啥要买房,我的人生真的想要怎样?有了房子会让我实现人生的梦想吗?没有房子又会怎样?

买了房子,从某种程度上来说确实是改善了生活质量,算是在大城市真正有家了。可以随便装饰,可能出门感觉会更有身份。在亲友面前说起的时候,也是倍有面子。关系好的同学来玩的时候,也有备用的客房招待,不需住宾馆等等诸如此类的好处。

但是想想买房子后的压力,每月刚开始就要想着贷款,到手的工资直接减了一大半,想花钱的时候总是得想着手头就那点钱,有些事不能做,在心里都是提前想好的,就相当于计算着花钱,一年只能花这么多钱,超出了预支就不行。这些和年轻人的消费理念、生活理念不同,生活中总有意外,很多事情很难完全按照提前想好的进行。除了基本的生活消费以外,年轻人还需要一些扩充自己、业余的课堂、健身锻炼等等精神上和身体上的长期投资自己的开支。从这点来看,买高价房会让年轻人失去人身自由。因此,越来越多的年轻人不愿意买高价房。

和大家说说国外年轻人的住房情况吧。我刚去德国读书的时候,身边的德国同事就和我聊天,谈论一些她们的生活。其中有个同事特别开放,也是因为她在之前的学习和工作经历中去过美国、以色列等等国家。我一去她就很主动,介绍德国人的生活,让我别太有压力。她说她有一个恋爱很多年的在报社工作的男朋友,是准备结婚的,他们感情很稳定,但他们也还没有买房,租房子住,她们也没有车,平时就骑自行车或者用公共交通工具。她们觉得很无所谓,不在意这些,但是她们俩会定期旅行,去过世界上的很多国家,后来她搬家邀请大家去做客,我还看到了她卧室里面的那个世界地图,红色的都是他们一起旅行过的地方。再说说别的同事吧,课题组十二个人,就我一个中国人,还有一个印度人,其他的都是德国人。他们也都是租房子住,没有人买房子。大家不要以为我说我们是同事,她们也都还是博士生,No,No,他们很多都是工作很多年了,国外什么年纪在读博士的都有,她们基本上都比我大。所以,从这点看来,欧洲的年轻人也没多少就买得起房的,基本上也都是租房子住。

那我说说我自己现阶段的感受吧。身边的家人都是一套房子两套房子的,有的还在不同的城市都有买的。说实话,有时是有压力的。但是就现阶段的经济基础来说,买了房子会压力很大。考虑到现阶段的房价居高,从投资角度来说,也不具备投资价值。另外,加上我在国外待过,觉得还是精神需求更重要,不想因为买房后面做什么事情束手束脚,另外在国外六年一直是租房子住,也没觉得非要买房才有安全感,甚至会觉得勉强买个房子,万一工作不方便,大小不够等等事情,还不如租个高质量的房子来得好。只要租房不影响生活质量,我觉得租房也不是什么问题。我会更倾向于找到更合适的投资产品,用买房的钱做一些有利于我的长久规划的长线投资。

这当然是我就我自己的情况做出的一些体会和个人的选择,广大网友们,你们要是有钱,当然可以考虑买房,毕竟,买了房生活质量也会提高的。

梧州社区 发表于 2020-11-21 11:17:21

越来越多的年轻人不为高房价买饭,为什么?我的回答如下:

一、没钱。现在的很多年轻人都在负债,在加上工资低物价高,那还有钱买房供房?房价这么高就算有一点钱买了房也无疑是增加自己的压力,现在的人的思想与老一辈的思想不同了,正所谓今天不知明天的事,唯一能做的只有努力奋斗,其他的交给老天,如果有机会赚足了钱房子什么都不是问题。很多年轻人看到那些买房供房的人压力大到喘不过气来都觉得不值,没有足够周转生活的钱是不能买房的!

二、低欲望。现在很多年轻人因为扛不住生活的巨大压力转成了低欲望的生活,就是赚一分算一分,够自己生活就行,不想扛买房供房买车供车的压力。很多年轻人因为生活压力还都是单身族、月光族,哪有钱买房之类的?他们只能选择低欲望的生活,没有高的欲望,在他们心里自由自在也挺好。

三、不想做房奴。有些年轻人想着辛辛苦苦赚钱买房供房只为了住个几十年,将一辈子捆绑在房子上,觉得毫无意义。所以,有些年轻就算手头里有点钱也不先买房,他们想着把钱用来投资比买房有价值多了,至少投资还可能增值,买房买了也只不过是自己住,能有多大的增值空间,再说了在钱不多的情况下你能买多大多好的房,没有多大的增值空间!所以,有些人想着将手头投资理财总比做房奴好。

梧州社区 发表于 2020-11-21 11:17:30

年轻人没有横财一买房一辈子就定型了,除非运气好发横财!

25岁买房,45岁还完,也就是这20年别想随意换工作和为曾经的梦想去实践自已的价值,无论成与否,没这机会了,因为自已不敢给自已这机会!

买房要配车,然后生育后代后生活要节制,后代上学后能吃10块钱的就是想也不能吃11块的,因为房贷要还! 而且后代也别想过好,尽管想,但是自已都限制了可能,动下试试,万一半年一年没大收入进咋办?

到45岁刚还完房贷,孩子也该大学了,接着奋斗,50岁孩子该工作与结婚作考虑了,还完房贷房子也老了,各种问题,孩子结婚的房用不了这房,也用不下!

然后因为房贷和孩子上学,基本没什么存款,然后孩子再继续自已的故事,再后孙子也是这样!活生生的代代为奴!

如不买房地产的房,钱存点后有机会或是厌了现有工作可以创下业,那时人成熟了点,成了赚的钱还买不了房?输了老家有房再等几年好了! 再说了像这种心思的人一多,五年房地产不降也要降,因为没大把的房奴交的月子钱,金钱流不通!

房地产是炒起来的,白菜当钻石卖,然后买的人多,不是钻也是钻!

梧州社区 发表于 2020-11-21 11:17:33

高房价就那么几个大城市。年轻如果想在大城市扎根。只有买。但房子就那么多。都想买。这个房价只有高涨。要么有条件就买。没条件就不买,租房子住。现实就那么残酷。没什么有钱不买的原因

梧州社区 发表于 2020-11-21 11:17:35

年轻人不为高房价买单,是因为他们买不起单。

我在河北任丘市,任丘是一个县城,房价今年降价后是均价九千。打工族工作平常四五千块工资。按买个小平米九十平,总价九十万,首付就得三十万。年轻人挣这点工资,多长时间攒够三十万?即使家里给凑上首付,那每月还完贷款就没有生活费了。所以,年轻人也想买楼房啊,就是买不起。

16年前,雄安新区没成立时任丘房价每平五千元,任丘距离雄安新区近,雄安新区一宣布成立,任丘房价翻了一番。任丘的年轻人更买不起房子了。

所以说,不是年轻人不买房子,是他们买不起。

梧州社区 发表于 2020-11-21 11:17:38

其实年轻人不是不想买单,是有心无力啊!

房产既是在城市安心立命的必要保障又是保值增值的财产,谁不想拥有,谁又不想多有几套?但可惜的是理想很丰满、现实很骨感,现在的房价、特别是大城市的房价早就脱离了居民的经济承受能力,刚需人群只有望楼兴叹的份儿了。

正常情况下,年轻人22岁大学毕业,大概25岁左右就到了买房、谈婚论嫁的年龄,对大部分人来说,靠这短短几年的积蓄就能买的起房简直就是痴人说梦的事。一般来说,都是家庭掏空六个钱包来提供首付,年轻人再背负上长达20、30年的房贷,未来长期生活质量都大受影响,这种局面下年轻人是想动也不敢动了。

所以说,年轻人现在不愿为高房价买单其实也是无奈之举。

梧州社区 发表于 2020-11-21 11:17:43

人活一辈子为了啥?

就为一套房子当牛做马一辈子?值不值?

现在年轻人慢慢看开了,不像老一辈人,思想观念转变了,活得更自我,靠房子约束一辈子不现实,而且辛辛苦苦一辈子,到头来结果也未知,干嘛不过好每一天!

同时,网络信息更发达了,中国房子集中在哪些人手里大家慢慢都明白了,为什么需要刚需的年轻人拼命买房替他们的房产增值?

年轻人的创新,国家才有未来,而不是背负着巨额贷奴隶般的苟且生活。

梧州社区 发表于 2020-11-21 11:17:53

我的观点是:
1、年轻人的生存压力巨大。

现在经济形势不太明朗,特别是全球经济都在下滑,找一份稳定体面工资多的工作,那是不可能的。

大多数工作也就是解决生活开支,还不是等着你,而是一大群人在抢,能抢到都算运气好的。

一年下来能养活自己都不容易,能存下来一点钱,都赶不上房价的涨幅,眼看着资金缩水,眼看着离房子越来越远。

2、不愿意挂在房子上活着。

国外的年轻人很少在大学毕业后几年买房的,就算结婚也是租房住。这种思想也渐渐影响了国内的年轻人,把自己今后几十年都挂在房子上,让生活不能快乐,这是年轻人不愿意的主因。

既然买不起,就算付得起首付,日子也会过得艰辛,何必呢。人生几何,为了房子过苦日子,还不如不买房。

因此,越来越多的年轻人不为高房价买单,也不想谈恋爱,还有很多是“不婚”族。现在结个婚成个家,女人都要男人买房,那就不婚呗。

再说了,年轻人的父母为了房子所承担的压力,让他们不愿意重蹈覆辙。

梧州社区 发表于 2020-11-21 11:17:57

中国年轻人又不傻,明明知道高房价不可持续,为什么还要去为别人解套。

中国房价二十年的大跃进,已经透支了中国人的存款,已经到了强帑之未,已经没有了后劲了,所以不管专家再怎么忽悠都已经没有用了,因为,大家真的拿不出钱来了。
经过二十年的高房价洗礼中国年轻人,现在已经开始接受现实,不想去为高房价买单了,愿意去过无欲无求的佛性生活了。

页: [1] 2
查看完整版本: 到底谁说年轻人不要急得买房