梧州社区 发表于 2020-11-23 10:52:57

昆明发展前景怎么样

我是土生土长的昆明人,我个人觉得,昆明除了养老,没有任何的发展潜力。第一,所有来昆明当领导的人,都是来打酱油的,在不了几年,就调回中央,对昆明的唯一贡献就是拆了建见了拆。没有任何的系统性的,传承性的城市规划建设。连续三任领导班子都在中纪委挂了号,说明管理层对昆明的管理者不重视,得过且过。第二,所有的地域性的资源,有优势的资源,由于各种原因无法得到有效的运用,造成资源的浪费。比如:最大的花卉王国,可是现在的鲜花产业简直就是鸡肋。当年的世博会,快结束了,才到欧洲去做宣传,浪费了大好宣传昆明的机会。第三,物价高的离谱,早在2012年,昆明的物价就高于一线城市,加之城市领导班子得无能,还不要脸的说,物价不高,都能接受。结合这三点,昆明就没有一个可以吸引投资建设的点。天时地利人和都没占到,所以,未来十年,没有任何大力发展的潜力。如果没有红云红河集团,昆明的GDP,真不知要排第几名。

梧州社区 发表于 2020-11-23 10:53:10

昆明,享“春城”之美誉,云南省会,是云南省政治、经济、文化、科技、交通中心,西部地区重要的中心城市和旅游、商贸城市,亦是中国面向东南亚、南亚、东盟开放的重要枢纽城市。接下来我将从以下几个方面介绍昆明。

1、城市职能

昆明市是中国面向南亚、东南亚开放的门户城市;区域性国际交通枢纽;区域性科技创新、商贸、物流、金融、信息、文化中心;国际知名旅游目的地;中国西部重要的区域性进出口加工中心和新型加工业基地;国家历史文化名城,中国民族文化的重要展示中心;云南省政治、经济、文化中心和高原湖滨生态宜居城市。



2、地理优势

昆明地处云贵高原中部,是滇中城市群的核心圈、亚洲5小时航空圈的中心,国家一级物流园区布局城市之一。昆明市为山原地貌。地势大致北高南低,多溶洞和溶岩地貌,溶岩盆地有石林坝子。属北亚热带低纬高原山地季风气候。年平均气温16.5℃,年均降雨量1450毫米,无霜期278天,气候宜人。 昆明市是灵秀而迷人的,它三面环山,南濒滇池,湖光山色,天然成趣。滇池是云南省最大的高原湖泊,全国第六大淡水湖泊,沿湖两岸风光绮丽。由于地处低纬高原而形成“四季如春”的 气候,特别是有高原湖泊滇池在调节着温湿度,使这里空气清新、天高云淡、阳光明媚、鲜花常开。 昆明市开放而时尚,浓缩了云南的区位优势,从两千多年前的“南方丝绸之路”到开放的昆明一直是东亚大陆与中南半岛、南亚次大陆各国进行经济贸易往来及政治联系的陆路枢纽。


3、空间结构

城市空间结构的扩展始终受到两个力的制约与引导:无意识的生长与发展及有意识的人为控制,两者交替作用而构成城市生长过程中多样的空间结构形式与发展阶段。现代新昆明建设从昆明自然生态环境出发,充分利用其得天独厚的“三面环山,一面临水”的自然风貌特色,构建了其“一湖(滇池)四片城市空间格局(图1)。北城区(目前的主城片区)建成云南省重要的金融商贸服务和行政中心、城市主要居住区,突出深厚历史文化内涵和山水交融的特色;东城区(呈贡片区)建成云南省主要铁路口岸、现代城市物流中心、高校园区、科技工业园区和以花卉产业为特色的生物产业基地;南城区(晋宁片区)建成旅游休闲、观光度假区;西城区(昆阳、海口片区)建成综合工业城,虽然这种模式趋向于拘泥于市区的“同心圆”式的封闭格局。


4、发展规划

1.发展为高原湖滨生态宜居城市

《昆明市城市总体规划(2011—2020年)》获得国务院批复,为未来几年昆明的城市建设和城市发展明确了方向:将昆明建设成为中国面向南亚、东南亚开放的辐射中心和重要的区域性国际交通枢纽、信息枢纽;强化生态环境保护,推动产业转型升级;加快发展装备制造业、战略性新兴产业和现代休闲旅游度假业;强化科技创新、商贸物流、金融、信息、文化和综合服务功能,成为融历史人文和自然风光于一体的高原湖滨生态宜居城市。

2.“一核五轴,三层多心”的布局

《总规》提出,市域城镇空间将形成“一核五轴,三层多心”的布局结构。一核为中心城区。重点提升主城区功能,推进呈贡新区和空港经济区建设,形成昆明中心城区,作为区域发展核心。五轴为两主轴、三次轴。两主轴是依托楚雄—昆明—红河交通轴,连接安宁、中心城区、宜良、石林等地区,形成市域东西向发展主轴;依托曲靖—昆明—玉溪交通轴,连接嵩明、中心城区、晋宁等地区,形成市域南北向发展主轴。三次轴为沿禄劝—富民—安宁—晋宁方向,依托108国道、西北绕城公路和安晋公路等交通轴,在昆明市域西部形成次级发展轴,促进矿产资源的合理利用和产业发展,加强昆明与楚雄的区域合作。沿东川—寻甸—嵩明—宜良方向,依托龙东格公路、嵩待高速公路,改扩建嵩明至宜良、宜良至华宁、澄江道路为高等级公路,在昆明市域东部形成次级发展轴,加强昆明与曲靖、玉溪等区域的合作。沿寻甸—禄劝方向,在嵩待高速公路与108国道武定至昆明高速公路之间,建设一条高等级公路,沿寻甸县城—倘甸—转龙—禄劝县城的走向,在昆明市域北部形成次级发展轴,促进以轿子雪山为龙头的旅游产业及市域北部特色产业的开发,并强化滇中北部区域的合作。

3.中心城区发展方向为“南延、北拓”

昔日昆明“摊大饼”式的发展格局,曾经制约了城市的快速发展。新通过的《总规》对中心城区未来发展空间及方向进行了明确,城市将形成“南延、北拓”的空间发展方向。南延:引导城市空间向东南方向的呈贡地区拓展,有机疏散主城区的城市功能;北拓:引导城市空间向东北方向的大板桥地区及空港新区拓展,作为区域重要的对外交通枢纽和临空型产业发展的空间。并依托城市发展轴,在主要交通节点引导建设空间,中心城区形成“一城三区(主城区、呈贡新区、空港经济区),多组团、生态穿插、有机联系”的城市空间结构。按照中心城区发展空间及功能布局要求,将控制主城区二环路以内地区居住用地规模;合理布局主城区二环路以外地区居住用地,有序让人口向呈贡新区和空港经济区集聚。二环内不新建大医院。至2020年,中心城区规划将形成“一主、两副、两区、多点”的公共中心体系。


5、旅游文化

美丽的自然风光、灿烂的历史古迹、绚丽的民族风情,使昆明跻身为全国十大旅游热点城市,首批进入中国优秀旅游城市行列。

全市有各级政府保护文物200多项,有石林世界地质公园、滇池、安宁温泉、九乡、阳宗海、轿子雪山等国家级和省级著名风景区,还有世界园艺博览园和云南民族村等100多处重点风景名胜。10多条国家级旅游线路,形成以昆明为中心,辐射全省,连接东南亚,集旅游、观光、度假、娱乐为一体的旅游体系。

昆明市在旅游业发展初期就在国内外游客认知体系中形成了“春城”的城市品牌。在旅游产业发展过程中,昆明市不断通过举办世博会、国际旅游交易会等方式,强化游客对这一品牌的认知。春城”、“好客春城”、“浪漫春城”等口号和四季如春的城市旅游形象不断在游客群中得到传播和强化。在“大项目带动大发展”的工作思路导向下,昆明市培育了一大批以石林、阳宗海为代表的具有较好发展前景和市场竞争力的精品旅游区和以世博旅游集团为代表的具有较好投融资能力的产业主体,洲际、豪庭、豪生、希尔顿、索菲特、温德姆华美达等国际酒店品牌也相继落户昆明,昆明市成为全国五星级酒店最多的城市之一。截至2012年3月,全市投资额3亿元以上的开工在建重大旅游项目达23个,计划投资额625亿元,累计完成投资额146.37亿元。有力地带动了上下游相关产业的发展和当地老百姓的就业,旅游业在昆明市社会经济发展中的作用不断凸显。随着交通基础设施的全面改善,昆明新国际机场将建设成为南亚地区最大的航空枢纽。一方面,昆明对省内西双版纳、丽江、腾冲等主要旅游目的地之间的客源组织与输送能力得到进一步强化,昆明作为旅游交通集散中心的作用日益强化。另一方面,昆明市作为中国连接东亚大陆腹地与东南亚、南亚次大陆以及沟通太平洋和印度洋的重要门户,旅游业的发展不断扩大昆明与东盟国家的联系,中国对东南亚地区的影响力也不断提升。旅游业在“把云南省建设成为面向西南开放的重要‘桥头堡’”的作用持续加强。昆明市先后被评为“欧洲人最欢迎的中国旅游城市”、“ 中国青年喜爱的旅游目的地”和“中国十大休闲城市”等荣誉,知名的城市旅游目的地形象和品牌不断的得到提升。

梧州社区 发表于 2020-11-23 10:53:18

1 昆明 4300.43 8.3

2 曲靖 1775.11 8.93 红河 1336.79 9.44 玉溪 1311.88 5.35 大理 974.20 8.16 楚雄 847.12 11.07 昭通 768.23 8.38 文山 735.88 9.79 保山 613.39 11.110 普洱 568.04 10.411 临沧 552.35 10.012 西双版纳 366.04 9.013 德宏 320.99 7.014 丽江 310.18 12.115 迪庆 180.58 11.516 怒江 126.46 13.3



从上面2016云南省各市州GDP排名,可以看出昆明位列第一,但增长速度并不是最快的,所以未来几年发展潜力很大。昆明2020年,昆明中心城区城市人口规模430,万人,城市城建用地规模为430平方公里,人均规划建设用地规模100平方米。其中主城区规划建设用地规模为330平方公里,呈贡新区规划建设用地规模为85平方公里,空港经济区规划建设用地规模为15平方公里。


图上可以看出昆明对全市进行的规划,如果能照这种形势发展下去,昆明发展潜力是很大的。












梧州社区 发表于 2020-11-23 10:53:23

西南地区,甚至西部地区可以用一个不恰当的比喻"狼多肉少",重庆,成都能够走到与东部城市相提并论的今天,既有自身的积淀,也有国家的扶持,可以说二者缺一不可。昆明与这两者相比,这两个因数都有很大差距。实际上,目前贵阳的发展势头都强于昆明,贵阳目前有贵安新区,是西南出海要道,重庆四川云南要想出海,最快捷的方式都是要经过贵阳的。昆明别说第二大了,五年内被贵阳超过应该是板上钉钉的事。昆明应该是抓住自身优势,首先,昆明是中国与东盟的贸易口岸,发展贸易是最大的优势。第二,云南是旅游大省,可以成为全省的旅游集散地。第三,宜居名城,必须严控有污企业的审批。中国这么多城市,不可能每个都成为国际大都市,这是不现实的。发展自身特色,依然能走上国际舞台。

梧州社区 发表于 2020-11-23 10:53:33

虽然昆明现在还比不上成都,重庆。但昆明是一个极富有生命力,蕴藏着巨大潜力的城市。昆明市是中国面向南亚、东南亚开放的门户城市;区域性国际交通枢纽;区域性科技创新、商贸、物流、金融、信息、文化中心;国际知名旅游目的地;中国西部重要的区域性进出口加工中心和新型加工业基地;国家历史文化名城,中国民族文化的重要展示中心;云南省政治、经济、文化中心和高原湖滨生态宜居城市。

昆明有着优越的地理优势,地处云贵高原中部,是滇中城市群的核心圈、亚洲5小时航空圈的中心,国家一级物流园区布局城市之一。昆明市为山原地貌。地势大致北高南低,多溶洞和溶岩地貌,溶岩盆地有石林坝子。属北亚热带低纬高原山地季风气候。年平均气温16.5℃,气候宜人。 昆明市是灵秀而迷人的,它三面环山,南濒滇池,湖光山色,天然成趣。

未来几年将昆明建设成为中国面向南亚、东南亚开放的辐射中心和重要的区域性国际交通枢纽、信息枢纽;强化生态环境保护,推动产业转型升级;加快发展装备制造业、战略性新兴产业和现代休闲旅游度假业;强化科技创新、商贸物流、金融、信息、文化和综合服务功能,成为融历史人文和自然风光于一体的高原湖滨生态宜居城市。

梧州社区 发表于 2020-11-23 10:53:36

个人看法:昆明的发展潜力要靠三个联动链一个基地来挖掘。①昆明一临沧一思茅,养老产业联动。②昆明一曲靖一楚雄一玉溪,休闲产业联动。③旅游联动。A线:昆明一大理一丽江一迪庆。(附线:怒江)B线:昆明一大理一保山一德宏一缅甸。C线:昆明一红河一版纳一老挝(越南)。(附线:文山一越南)。一个基地,以昭通水电联动宣威、富源、会泽等形成强有力的能源基地。

梧州社区 发表于 2020-11-23 10:53:39

昆明从城市体量和经济指标来看,综合排名目前在西南还不算是第二,应该是第三,重庆成都排第一第二,但是昆明的区位优势和气候条件都是独一无二的,今后的发现潜力可以说是不可限量,随着国家一带一路策略的逐步实施,就看昆明能否抓住机遇迎接挑战了!如果云南省和昆明市的执政者能够有胆有识有魄力,敢于开拓创新,借着国家优惠政策的东风,好好的利用昆明自身的各种优势,弥补短板,让昆明成为东南亚南亚的区域性中心城市绝不是梦,上海作为依托港口为踏板的亚洲金融中心之一,与香港都是靠海运承托的各项贸易来充实金融等各方面的经济体,这是老牌枢纽中心的运作模式,昆明作为一个陆上区域中心城市,一旦打通陆上贸易新通道,可以比海上通道更加利于周边国家和区域的经济发展,充分利用这条经济大通道联带开发周边各国那些曾经藏在深闺人未知的很多优质资源,共享共融,谋求未来更大更全面的发展,在旅游,贸易,金融,新能源等等很多方面大有作为,如果能够将基础设施和民生工程作为重点进行完善,大力推进医疗教育的进步,创造更多的就业机会和就业形式,坚持狠抓生态环境的保护治理,同时创造更好的投资环境,相信昆明一定能够迎来更美好的明天!

梧州社区 发表于 2020-11-23 10:53:42

昆明---房地产的价值洼地。

云南昆明的地理位置得天独厚,我们画一个不到一千公里的圆,这个圆包括了我国成渝经济区,长江中游地区多数省份,包括了东南亚七,八个国家,辐射了广深珠澳香港,昆明非常幸运的就是这个圆的中心。随着国家一带一路的推进,昆曼高铁,昆曼高速,渝昆,成昆高铁再过几年年全面开通,昆明会在几年后成为我国面向东南亚的商贸物流中心,金融中心,昆明的经济会出现一个井喷式的发展,现在昆明已经成为外来投资热土,超过成都,重庆,仅次于上海武汉。预言昆明在五年后的房价会突破三万,十年后会突破五万。昆明届时会有大量人才流入,真正成为西南地区的中心,世界经济最有活力的地区中心。有望超过成都,重庆。昆明是国家一路一带大布局的重中之重,昆明的未来不可估量。昆明,我看好你,加油!

未来房地产还有10年的黄金期,特别是一二线城市,我国的城市化进程正在加快,预计在2030年前有3-4亿人要进入城市工作生活,一房难求还会继续。不过3-4线城市就不能投资了,那里的人口正在减少。昆明这样有潜力的二线城市才是未来5-10年房地产的爆发点。

梧州社区 发表于 2020-11-23 10:53:56

我们都知道,昆明是云南的省会,也是我国西部地区重要的中心城市和旅游、商贸城市,2019年昆明GDP达6476亿元,在西南地区位居第三,比贵阳、南宁等其它西南省会城市高。


那么昆明的发展潜力如何呢?个人认为昆明想要与成都、重庆、长沙、武汉等其它较强的省会城市相比,是远远比不上的,毕竟就目前而言,体量和实力都不允许。不过与其它比较普通地级强市,比如温州、唐山、徐州、常州等城市,昆明超过它们应该只是时间问题。

在强省会时代,我国中西部地区大多数省份把更多的发展资源投入到省会建设上,而且国家财政支持也越来越多向中西部倾斜,所以昆明的发展资源其实不差,未来跻身“万亿俱乐部”只是时间问题,按照它的发展速度,预计下一个五年计划就没问题。

从产业来看,昆明的主要支柱产业主要有旅游、烟草、机械、冶金、石化、医药等,偏传统产业,提升空间有限,所以个人认为昆明还需要发展新兴产业,近年来贵阳就是抓住大数据产业发展,从而有了“大数据之都”的称号。昆明目前还没有比较特色同时有竞争力的产业,经济转型还是刻不容缓的。

梧州社区 发表于 2020-11-23 10:53:59

就昆明而言,历史走过来的确实发展的不错,沉淀了一定的软实力,经济文化历史多年的发展,是一个具有相当实力的城市,有好多得天独后的优势。发展潜力非常大。现在地铁已经开通四号线,动车也已经安全运行当中,当然昆明动车要晚其他地方一些,今后五年内还要开通多条动车线,每个州市都有动车直达昆明,昆明通向世界!当然高速路也在同步发展之中!欧亚铁路又将昆明联通世界,这不得不让人鸡冻!当然昆明最让人喜欢的还是四季如春的气候,现在越来越多的人来昆明避暑,越来越多的人来昆明旅游,越来越多的人来昆明留学,昆明的发展潜力也必须在西南其他城市之上
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