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公积金取出来后悔了

2020-10-29 17:09| 发布者: 酱酱| 查看: 108

我取过两次公积金,我认为公积金取出来会更好一点,但是也要根据你自己的情况,最好不要全部取光,否则有可能得不偿失。第一次取公积金,是在我买了第一套福利房之后,那时候房价不高,公积金也非常少,总共才取了6 ...

我取过两次公积金,我认为公积金取出来会更好一点,但是也要根据你自己的情况,最好不要全部取光,否则有可能得不偿失。

第一次取公积金,是在我买了第一套福利房之后,那时候房价不高,公积金也非常少,总共才取了6万块钱。取钱的时候,公积金中心的人就告诉我,最好不要把里面的钱全取出来,否则会影响你以后的贷款,所以里面留了2万元。幸亏当时听了他们的话,否则后来授权额度有可能就受到限制了。

第二次提取公积金,是偿申请公积金房贷买房之后,开始只能从银行每月还房贷,需要动用自己的工资,但是可以每年取一次公积金,我感觉这样非常好。我每月房贷3000元左右,我们夫妻两人的公积金每年有4万多,这样贷款期间的公积金就可以全部取出来理财了。要知道放在公积金里每年利率才1.5%,显然是不如取出来划算。

可能公积金中心也意识到了这个问题,连续取了两年之后,政策又变了,可以用公积金每月偿还贷款,但是不允许每年提取公积金了,这样我们的公积金,又造成了积压,取不出来了。

上个月刚从公积金中心查了一下,目前我们的在贷余额还剩下11万左右,公积金余额已经达到10万元,所以我准备,提前还房贷了,否则,10万元放在公积金中心,而且越积压越多,在里面吃着1.5%的利率,却要还着3.575%的利息,很显然是不划算的。

通过我上面支取的情况,您可以看出,如果最近没有购房需求,只要符合条件,把公积金取出来是最划算的,因为钱,在公积金中心,每年只有1.5%的利息,取出来之后,每年收益率能够达到5.5%,可以多赚取4%的利息差。

需要注意的是,如果你接下来需要买房,那么就不要把公积金的钱取得太空,因为你的可贷额度和公积金的余额是相关的,比如:有的城市规定,公积金可贷额不得高于公积金余额的30倍,如果你的公积金余额是2万元,那么就可以贷60万元,如果你的公积金余额只剩下5000元,那么你就只能贷15万元了。

因此,公积金取出来好还是不取好,要根据你的实际情况确定,如果近期要买房就要预留一定的额度在里面,如果近期不打算买房,只要符合支取条件,还是去出来更划算。


@大成连锁

缺钱了,恰好公司给自己买了公积金,这个时候不少人都提出来了。可是,不少人都说公积金取出来后悔了。奇怪了,住房公积金的钱取出来,都进了自己的口袋,怎么就后悔了呢?今天,我们就分析一下住房公积金取不取的好坏。

提取公积金有弊端

其实,凡事有利总有弊,提取住房公积金,一边可以解决我们资金紧张的问题,一面又会让提取公积金产生后遗症。而这些后遗症,或许就会成为后悔的直接原因。那么,有哪些后遗症呢?

第一,当我们在提取了公积金后,我们在2年内不能用同一个理由再次申请提取。这里我们需要注意的是2年,这样的时间限制显然还是很长的,因为在2年内,谁知道又会发生什么变数?

第二,半年至一年内,不能用公积金贷款买房,并且当这个期限过后,如果需要公积金贷款买房依然需要满足连续缴纳了6个月公积金。

我们都知道公积金最大的用处便是公积金贷款买房了,假如公积金提取出来了,然后我们正好需要买房,那我们就得等1年左右,这房价到时万一再涨,我们不后悔死去?就为了之前一点资金,真的犯不着用公积金来冒险。

通过上面的分析,现在你知道住房公积金取不取的好坏了吧?提取住房公积金,最大的负面影响,就是阻碍公积金贷款买房。所以,才有这么多人说公积金取出来后悔了。小编在此提醒大家,如果你不急着用钱,并不建议你提取公积金。


@社保小达人  国家二级企业人力资源管理师 优质财经领域创作者


楼主你好,住房公积金是取出来好还是不取出来好呢?这个问题很简单,如果你符合住房公积金的提取条件,那么我认为取出来还是对自己有一定的好处的,如果说你不符合住房公积金的提取条件,那么你就算想取出来也是没有办法来取的。

住房公积金的提取最直接的方式,就是离开原有的工作单位,并且你自己没有住房公积金的贷款,这种情况下就可以提取自己的住房公积金了。那么这样的话可以一次性将你个人账户余额当中的费用全部提取出来,然后可以自己自由的支配,如果说住房公积金的余额挂在账户当中的话,那么实际上你自己是无法来自由支配的,这笔钱对于你来说只是一个账户,而不是正常能够使用的。

所以我认为如果你具备提取条件,那么尽量还是要提取出来,对自己来说还是比较有好处的,当然如果你通过住房公积金来进行贷款购买住房了,这种情况下就不能提取了。但是也没有关系,住房公积金的贷款可以直接和我们的公积金账户当中的余额相互冲抵,那么这样的话你慢慢冲抵完成以后也就相当于全额提取了,这样的话你也不用还这个贷款的费用。可以暂时先由住房公积金的余额来进行冲抵。



@修行路上的韭菜  

公积金是都取出来根据个人情况而定,个人建议若非购房所需,还是不要轻易取出来。

公积金的取出一般是两种条件,一是买房所需,二是租房所需。如果提取公积金是为了购房无可厚非,如果提取公积金是为了租房,能忍则忍。

以广州为例,购房者如果想要提取需要提供购房合同,扣税凭证以及结婚证身份证等,而租房者也可以提取公积金,只要名下没有房产就可以直接申请提取公积金,不过以租房名字的只能每个月提取600元。

由于公积金的余额会影响公积金贷款额的多少,因此如果公积金被全部提取出来,等到进行公积金贷款买房的时候可能会被限制公积金购房额度。

因此就算是购房者也不建议在购房时将公积金全部提取出来,而租房更没必要啦。可能有部分人会觉得公积金每年只有活期利息,收益太低,因此想要把公积金取出来进行投资。

将公积金取出来做投资并不是不可以,如果你投资能力有信心的话也是一种理财方式,不过不建议将公积金全部取出,以免影响今后购房时的公积金贷款。


@活出不凡的自己  

大家好,我是#活出不凡的自己#,很高兴能够回答这个问题。

住房公积金是员工的一项福利,缴存比例为5%-12%,具体比例由用人单位选择,员工和用人单位各缴纳一部分进入员工的公积金账户。员工可以选择提取,也可以选择不提取,放在公积金账户里,会产生一定的利息,每年7月份会进行结算,利息会被打到员工个人公积金账户里。

员工提取公积金是有一定的条件的,不是随便可以提取的,分为正常提取和非正常提取。正常提取就是购房提取,大修、翻修、自建房屋提取,租房提取,一般可以多次提取;非正常提取就是职工退休销户提取,出境定居户口注销提取,离职销户提取,离婚分割公积金提取,一般是一次性提取。非正常提取一般都是一次性提取公积金余额,而且一直放在公积金账户里也没有什么意义,这个当然提取出来比较好。


关于正常提取公积金,就是常用的购房提取,大修、翻建、自建房屋提取,租房提取。这个提取出来好,还是不提取出来好,只能说仁者见仁智者见智。

拥有公积金买房时可以用公积金贷款,其利率比商业贷款少很多,同样贷款50万,30年还清,公积金贷款利息比商业贷款利息低十几万,所以很多人不想提取公积金就是怕影响公积金贷款。


其实影响公积金贷款的主要是公积金缴存年限和公积金缴存基数,与公积金账户余额关系不是很大,只要留有一年的公积金缴存金额,基本上对公积金贷款就没有什么影响。所以公积金完全可以提取出来。

第一、购房是提取部分公积金用来凑首付。

现在城市的房价都比较高,通过工资的积累,可能需要很长的时间,这个时候把公积金账户里的钱取出来一部分用来作为首付,这样就不用等那么长的时间攒够首付了,可以早点买上属于自己的房子。

第二、租房提取。

租房时也可以提取公积金,尤其在一线城市房租比较高,每个月除去房租和其他必要开销手里工资就所剩无几,这个时候可以提取公积金,用公积金去贴补房租,这样工资就可以多剩下一些钱。


我现在就是提取公积金用来租房,我是在北京工作,租房提取公积金非常方便,可以在支付宝上办理,一般当天办理,第二天就可以打到公积金账户绑定的银行卡上,一次可以提取4500元,每3个月可以提取一次,现在房租一个月2000元,每个月只需从工资里拿500元支付房租,极大的缓解了生活压力。

总结:公积金提取好还是不提取好,只能说仁者见仁智者见智,每个人都有自己的看法。我的看法是公积金提取好一点,公积金提取一方面可以作为买房的首付,另一方面可以用来支付房租,缓解租金压力,工资收入可以更多的用作他用,因此我的观点是公积金提取更好一点!


@虫子ny

住房公积金是否取出,这取决于你的个人需求

在做决定之前,得了解下住房公积金吧。

它是为保障企事业、社会团体员工住房问题出台的相关政策,个人和所在单位按照一定比例每月缴存。单位部分,由单位按月缴纳,个人缴存部分,由单位在每月薪酬中代扣代缴的,这样公积金单位+个人部分由单位按月缴纳至所在地区的公积金管理中心。举个例子,每月公积金个人部分600元,单位部分600元,公积金账户这个月的金额就是1200元。

想知道公积金账户金额是多少呢,超方便的,可通过“手机公积金APP”、“微信公众号-公积金”、“支付宝城市服务-公积金“、“所在省市公积金官网-身份证密码登录”这四种方式查询。这下心里就有数啦,交了这些年的公积金,到底存下多少钱。

接下来,就得合计合计,怎么用它。不外乎,就是下图的这两种用途。我们来唠唠吧。

如果你想买房,付首付款,办理按揭,公积金贷款虽然有额度限制,但其利率低于商业贷款的利率。像这种情况,公积金是不用取出来的,办理正常的贷款手续。其中,按揭贷款的本金和利息,每月从公积金账户中扣除,当公积金账户的余额等于三个月缴纳金额时,账户就会提出预警,扣除备用银行卡的金额用于还款。也就是公积金账户得保障有三个月的缴存余额。

如果你满足以下一些政策,想提取公积金,各地方的政策略有差异,小伙伴们可以咨询当地的住房公积金中心网站或者大厅工作人员。这些政策大致包括:

1. 职工去世时提取

2. 非本市户口离职提取

3. 连续失业两年以上提取

4. 突发事件造成生活严重困难提取

5. 重大疾病造成生活严重困难提取

6. 出境定居提取

7. 丧失劳动能力提取

8. 退休提取

9. 购买二手房提取

10. 购买商品房(现房)提取

11. 享受城镇居民低保提取

12. 无房职工租房提取

13. 偿还商业住房贷款提取

14.购买商品房(预售)提取

…………………………

有上述需求的小伙伴们,可以对号入座,咨询相关的办理条件,准备相关资料,进行办理,提取公积金。那像这种情况,公积金就得取出来的,以便满足你的相关需求。现在各地提取公积金的政策相对都比较灵活。

整理下,就是想说,在考虑公积金取或者不取,得先知道一些信息,比如公积金账户余额等等,再想想,自己到底想要什么,自己的需求是什么,然后根据相关政策进行办理即可。
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