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北京一套四合院多少钱

2020-11-28 22:48| 发布者: 梧州社区| 查看: 95

看到这个问题,好奇的我必须做做功课,得帮大家去探探底。于是我假装很有钱的样子去跟各种中介咨询了价格,现把探底情况总结汇报一下:周边(先说说价格较为便宜的,过渡缓冲一下,上来就几个亿,怕大家心里产生不适 ...

看到这个问题,好奇的我必须做做功课,得帮大家去探探底。

于是我假装很有钱的样子去跟各种中介咨询了价格,现把探底情况总结汇报一下:

周边(先说说价格较为便宜的,过渡缓冲一下,上来就几个亿,怕大家心里产生不适)

昌平区(仿古四合院)

昌平区位于京师之北,处于上风上水的地方,有两个较大的湿地生态公园,周围的配套也比较健全,但交通不是很便利,不过在这里给父母买一套四合院养老算得上是性价比比较高的了。

面积在200㎡到300㎡的房子的卖价在120万—300万不等,有五十年的使用权,均价在7500到12000元每平,室内采用的是精装修。但是较便宜的这种四合院都是仿古的四合院,并不是老北京四合院,现代雕梁画栋的工艺属实比不上那些老工匠,总是缺少了那么点儿古老质朴的韵味。我又咨询了有产权的,中介说密云有万科的别墅带产权,价格再440万左右,面积在280平左右,一下子就贵了好多。

这个片区的房子都长这样

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好了,下面说说重头戏,看看市内的房价是不是高的惊人

五环内四合院

地点:近东五环京密路出口

面积:380㎡—580㎡ ;价格:2500万—3600万 ;产权:70年商品


地点:和平门琉璃厂附近

面积:260㎡ ;价格:2500万 ;产权:70年商品房

地点:宣武门

面积:300㎡ ;价格:3500万 ;产权:70年商品房

这个片区的房子都长这样

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还有更贵的么?当然有!怎么可以止步于几千万,不要面子的啊

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地点:南锣鼓巷附近

面积:700㎡ ;价格:12300万 ;产权:70年商品房


地点:后帽胡同

面积:3350㎡ ;价格:60000万 ;产权:70年商品房

下面给大家科普一下四合院:

四合院是中国的一种传统合院式建筑,其格局为一个院子四面建有房屋,从四面将庭院合围在中间,故名四合院。

北京有各种规模的四合院,但不论大小,都是由一个个四面房屋围合的庭院组成的。最简单的四合院只有一个院子,比较复杂的有两三个院子,富贵人家居住的深宅大院,通常是由好几座四合院并列组成的。中间还有一道隔墙。

传统的四合院的布局形式大体分布为大门(大门一般开在东南角或西北角)、第一进院、大堂、第二进院、书屋、住宅等,两侧有厢房,各房有走廊,隔扇门相连接。四合院虽为居住建筑,却蕴含着深刻的文化内涵,是中华传统文化的载体。四合院的营建极讲究风水学说,充分体现了中国传统文化的礼制等级制度,是中国传统建筑理论的重要组成部分。


@xiaoXiaowei
老北京所说的四合院,应该都是集中在二环路里,就是原来北京城区,也就是集中在原来的东城,西城,崇文,宣武四个区,现在就分东城和西城。二环路以外基本上叫四合院,那么按照这个标准找,价位都要在8万一15万1平米,要买独门独院的话,按最低标准300平米,12万1平的话,至少也需要3600万这还是保守的说,北京买标准的四合院没有3700万别想了,仅供参考。




!@吃大姑和扒大姨

如果这么问的话,保守估计2个亿!

四合院不是单独按照平米算价格的,有的是格局和位置,很多人比较看重风水格局所以好的地段就要上亿。

就拿刘嘉玲来说,他在北京有一套四合院,市值4个亿,还不加装修采购,所以能在北京买一套四合院的人那真的富豪中的战斗机。

如果是本地人,当然有可能本身就有产权的,而且可以让后代继续继承的,这个我们暂且不考虑,毕竟是有家底的。

但是要是外地人来购买的话限制还是很多的,户口问题就是很严重的一个问题。如果购买的话其实运不如南方的一些小城市,环境好,气候也好,何必来北京这边耗费大量财力,如果钱多到没地方花那就不用考虑这么多了!


@易行8 心理领域创作者

北京的四合院建筑是先人物以天择的体现。是先天八卦与后天八卦近取远取、的结合,科学的利用大自然之美,给人以居住养生之美。四合院坐北面南,东西两厢房,楼门南开偏东。背风向阳,两厢聚气,东南方开门,在后天八卦巽位,巽为风,上对天太乙星座,紫薇面对可为紫气东来,门为气口,纳气吉,宅主平安向上,紫薇、天乙吉星高照,旺财旺丁。北上天对应二十八宿,玄武之位,后天八卦为坎位,坎为水,人生之元气。东为青龙,西为白虎,对应上天之星,东后天为震位,人上升之始,西后天为兑位,防御之功。北京四合院以人文符天意。天人合一之构想。
 
@!冷眼观财

胡同深处,一座四合院,朱门半掩,里面藏着北京人40年的记忆,饱含着北京人对这座城市变迁的追忆和美好畅想。

 
@闲云野鹤140504565 亨特陶业有限公司职员

肯定比住楼上舒服,首先是接地气儿,据科学研究人住在高楼上会影响到儿童的生长发育,从而对身高造成伤害。成人住时间久了也会影响到情绪,在高楼林立的环境中一如鸟入笼中。其次则是四合院带院子有足够的活动空间,可以养一些花鸟鱼虫等等一些小动物陶冶情操,并且搬运东西也比较方便。若不是为了节约用地,估计全世界都会流行这种四合院。

 
@中华医药

北京的四合院太好了,我喜欢北京四合院,是因为它代表北京文化,代表北京胡同文化,住在北京的四合院里,端上一杯热茶悠然自得的喝着,你的心会慢慢静下来。


@木子闲谈 北京链家房地产经纪有限公司高级置业顾问 房产领域创作者

四合院每一座都有他的独特性,都有历史和故事,这些不是钢筋混凝土建筑能比的!

独门独户,有天有地,坐北朝南,雕梁画柱,北有上房,中有大堂,东厢西厢,房屋各自独立,居住舒适度高,私密性也好!

有院子可以种植花花草草,纳凉休息,重点就是贵!
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