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房价下跌的好处

2020-11-28 22:52| 发布者: 梧州社区| 查看: 115

对的,房价问题牵扯很多方面,甚至能算是一个政治问题了,总基调应该还是让它涨,但上涨节奏和幅度应该会更科学。如果房价下跌,可能导致的问题不仅仅是某一领域,而是经济全面无法盘活。第一,上市公司无法持续。当 ...

对的,房价问题牵扯很多方面,甚至能算是一个政治问题了,总基调应该还是让它涨,但上涨节奏和幅度应该会更科学。如果房价下跌,可能导致的问题不仅仅是某一领域,而是经济全面无法盘活。

第一,上市公司无法持续。当前很多上市公司名下拥有大量的房产,利润靠房价上涨,拯救现金流自我就靠卖几套房子。如果房价下跌该可想而知。

第二,政府没钱了。更多城市的财政收入还是靠卖地,如果房价下跌,谁还买房子?如果没人买房子,哪个开发商还有钱买地?政府没钱的话很多财政政策无法实施,经济增长的阻力会更大。

第三,银行没钱了。小城市的小户型还好,但大城市的房子月供好几万,而能拿出这么多收入的人从事的行业肯定要依赖于整体经济的景气度,还不上钱就形成银行的坏账,货币政策以后也就不好执行。

第四,老百姓没钱了。因为牵扯到的装修建材这些农民工都要失业,没失业的也不敢消费了,因为资产缩水了。


@楼盘网 楼盘网官方账号

希望房价下跌的普通人越来越多了,但房价下跌也并完全是一件好事,也会有一定的负面影响,那么房价下跌到底有哪些好处和坏处呢?

房价下跌积极影响:减轻居民负担。
房价居高不下给所有居民都带来了巨大负担,现在普通人想要买一套房子起码需要几十年的努力,而且在花光家里的积蓄之后还要面对银行每个月几千上万的月供,生活压力实在是太大了。而且因为房子是刚需的原因,居民还摆脱不了这种压力,所以在这样的情况下如果房价能出现下跌的话,那么对缓解居民生活压力就有着巨大的好处。更重要的一旦居民的生活压力减小之后,那么市场消费能力就会得到释放,到时候还能够有效的促进经济发展。

房价下跌的负面影响:居民财富缩水。
根据央行给出的数据显示,截至目前中国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%,也就是说大部分中国人其实都有了自己的房子,而且房子家庭财富中的占比也非常高,据说达到了77%。所以如果房价出现下跌的话,那么大部分普通家庭的财产也会出现缩水,严重的话还有可能会导致家庭破产,所以这就是为什么我不希望房价出现大幅度下跌的原因。

因此就我个人而言,我希望我的房价能在一个合理的范围内波动,既不会出现大幅度的上涨也不要出现大幅度的下跌。


 
@爱偷懒的猫 福建省福锐斯特电子科技有限公司会计

房价下跌,开发商面临破产,失业率上升。银行收不回贷款,房奴不还银行利息,一大堆恶性循环!很可怕


@听海声音

房价下跌,对于等着买房的肯定是利大于弊,因为可以用比较低的价格买到中意的好房子,对于拥有多套的炒房者来说,肯定是弊多利少,因为会损失很多财产资金,对于整个国家经济来说,利弊互存,多数的观点是弊大于利。

如何理解这三个方面?

1、对于购房者来讲,很好理解,用相对低廉的价格购入需要的房子,还是很开心的;

2、对于炒房者或者急于卖房变现的人来说,也不难理解,谁也不想自己的资产缩水;

3、对于大的经济方面来说,众说纷纭,各执一词,也很难有量化指标可以精确描述其中的影响。咱们就这一方面来重点谈一谈个人看法。

对于政府的财政收入来说,房价下跌,新售卖的地块价格也将会随之下跌,造成的后果是财政收入减少,当然是不利的。

对于开发商和房地产行业从业者来说,房价下跌,购房者会进一步观望,期望更低的价格出现,从而造成地产行业利润下降,新开工项目难融资,甚至原有项目也可能会面临停工、延迟交付等风险,势必影响广大。甚至造成上游及相关产业产能萎缩,利润下降,受影响者众多。

正因为如此,国家的政策是严格限制炒房,同时也不希望房价大跌。和炒股票一样,购房者都是买涨不买跌,一旦持续阴跌或者大跌,成交量将会大幅减少,从而造成多个行业受影响。

对于个人购房者来说,很多情况下租房可以替代新购住房,因此,更不怕房价大跌,但是相关行业是非常害怕房价大跌的,受影响的可能不仅仅是开发商,还有银行信贷、物业维护、建材供应等一众行业。

根据以上分析,可以较为全面的分析出房价下跌对各行业、各人群的利弊分析。



@杨长海35498452

房价下跌当然有好处,就是中国国民可以住上宽敞明亮的大房子了,这是老百姓梦寐以求的好事。但是房价不会下跌,因为房子的需求是很大的,特别是改善性需求。现在说中国房子够20亿人居住,这么说话是不负责任的。你首先定义人均需要多少面积?再说中国的房子够多少人居住,还的去除有钱人多套住房的面积。

在住房方面,人的欲望是无止境的。都想住大房子,都想带花园,都想能有个游泳池。高房价把人的这些欲望给限制了。但富豪们那家不是非常豪华的居住场所?所以究竟有多少房子够,这是个伪命题,只要生活条件改善,居住就要改善,住房就有需求。但毕竟人口太多不可能达到都住豪宅,所以没钱人只能住小房子。不要指望房价崩盘或房价下跌许多,根本不可能的问题,在人的欲望面前就是绝不可能让房子下跌的成白菜价。

努力赚钱吧,这才是正道。
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