中国“房住不炒”高压线，与其说是一道高压线，倒不如说是一种启发，是一种预示。房产已经从拉动经济增长的身份，逐渐演变为托底经济不下行的作用，慢慢弱化房地产对中国Gdp贡献的依赖程度。因为中国房地产跟美国的 ...
| 中国“房住不炒”高压线，与其说是一道高压线，倒不如说是一种启发，是一种预示。房产已经从拉动经济增长的身份，逐渐演变为托底经济不下行的作用，慢慢弱化房地产对中国Gdp贡献的依赖程度。 因为中国房地产跟美国的股市债券一样，是各自的泡沫中心点。正在面临着“想涨不能涨，想跌不敢大跌”的严峻情况。 本人预计，3到5年内房地产一定会以稳为主，5到8年内房地产会开始释放泡沫，有所下跌📉，缓慢下跌到一个档位，最终走向长期的平稳发展，或是随市场经济波动，幅度不大，更多的交给市场。同时加固政策层面的完善，避免投机投资者死灰复燃的发生。 当然，我们更多强调的是大趋势，具体不同的地方政府以及板块上的差异，还是会有一个平衡点的，这个就需要我们去深入了解，具体分析。 @过墙梯 一级建造师 房价的高低与居住人口的数量、人们的居住理念和生活态度有着直接的关系，这也从侧面反应出房子要随着时代的进步而改变，以及周边配套设施的完善都有着极大的要求，若不改变，人民就会失去居住欲望，越适应时代的改变越会受到欢迎，房价也就越坚挺，反之，会被淘汰而一文不值。 房子是人们生活的根本保证，以目前国人的思想而言，大部分的人们还是觉得要有一个自己的家，而不是租住房子，因为这样会给人更多的安全感。 当社会发展到一定程度，有另一产业能够替代房地产的时候，或许房价会逐步的稳定下来，至于是否是下降了，那就得进行货币的时间价值换算了。现在货币每年都在膨胀，以前的万元户那是牛逼的不行，但是若拿到现在连个厕所都买不起。 我个人觉得，即便以后房价真的就很便宜了，也会出现另一个替代房价的我们生活所需的硬件产品，只不过是等价代换了而已。因此，现在又何必在意房价呢？ 面积大的房子买不起，先买个小的居住，我们通过努力后期可以更换么，只不过现在的房价相对于工资收入来说确实是高的离谱了，但这就是社会现状，我们无法改变。放平心态，先上车吧，总比走路要快得多。 @资本寻宝 优质房产领域创作者 房地产市场现在已经是商品时代,在这个商品时代中，就会有优质房产和劣质房产。优质房产是房地产市场最有价值的物品，劣质房产就是房地产市场中最没价值的产品。以后优质房产会逐年上升，而劣质房产就会逐年下降，这是一个大趋势。 什么是劣质房产？这里简单说一下。就是三四线城市的房产属于劣质房产，什么又是优质房产？优质房产就是省会城市的房产和一线城市的房产。所以不管你是投资还是自住，一定要分清优质和劣质房产，投资更要分清优质房产，这样你才在投资市场中取于不败之地。 @沈王山 房价会不会降，我不作评论，我将两位30多岁的男子的一次对话分享给大伙，因为他俩是我同事的儿子。 男子小陈因儿子上学方便，在学校附近花580万买了一套100多平米的房子，其中贷款300万。男子小李的儿子正好也在小陈儿子同一个学校上学，他选择了租房，100多平米每月租金4800元。小陈为了还贷，平时很是节约，从不上饭店。一次小李约了小陈去饭店，邀请我这个长辈同去。席间，小李说，其实买房不如租房，我每年租金算6万元，100年才600万，现在我拿的工资除去房租，日子过得轻松。小陈说，是的，我每月的房贷就压得喘不过气来，到100年的时候，这个房子还能不能住，即使能住，孙子，元孙还愿不愿住。小陈决定450万委托中价把这房子卖了，改为租房。 当出像小陈这种卖房改祖房的不多，但说明，经济压力会促使租房的人越来越多。同时随着新农村建设，人们很愿意回农村建房居住，商品房降价是可能的。 @跳跃的蓝胖子 优质本地领域创作者 以后房价可能会“相对降价“，但不会大跌，这两点是有区别的，正确的理解房住不炒，才能理解房价走势。 中国房产从2008年“4万亿”计划之后，变成了国内最佳的致富之路。如果2008年能在一线城市买几套房，现在身价轻轻松松上千万，即使是二线城市，几百万肯定是有的。 房价暴涨之后，关于楼市的任何一点风吹草动都会牵引着全国人民的心。有房的人想让房价继续涨；打算买房的人希望房价涨慢点，甚至微跌一些；彻底买不起房的人希望房价赶紧暴跌。 总而言之，近些年房价在各方博弈中一直在上涨。那么未来呢？ 现在国家提出了“房住不炒”政策，很多人觉得房价是要大跌。但国家真实意图是扼制房价过快增长，试想，如果房价真的暴跌，购房人发现还房贷不再划算纷纷断供，银行扛不住破产，经济陷入混乱，如何去发展经济？ 房住不炒是把楼市冻结，摁住过快增长的楼市保持平稳发展，利用稳定的环境去发展实体经济和科技企业。 未来可能股市、做实体经济财富会获得较快增长，相反房价只会较为平缓的增长。比如投资股市年收益10%以上，投资房产可能就是5%，那么相对而言房价是“相对降价了”，但一定不会大跌。 @吴文琴 那要看当地经济情况恢复得怎样，每个地方的实际情况各不相同。如果当地经济恢复很快，二三个月就回到正常状态，就业形势好转，那对房地产影响不大。而如果当地经济半年没恢复过来，那房价肯定会深幅调整。 @新星世纪 房价是不会出现大幅下降的！这个我曾在2019年就发文过。首先，政府不会让房价大幅下降，不然经济可能崩溃！其次，银行不可能让房价大幅下降，不然银行要破产。第三，房企不会让房价大幅下降，不然房企也会破产。第四，已购房者不会让房价大幅下降，不然他们资产会缩水，甚至破产。以上四类人或者机构，都是社会的中上层，他们联合起来足以控制住房价！当然，房价大幅上涨也是不可能的，因为现在房地产市场已经进入瓶颈期，市场趋于饱和，房价过高也会影响经济正常运行。所以未来几年房价会趋于平稳，或者小幅上升（因为通货膨胀）！ @随遇而安99966696 生活领域创作者 房价飞速上涨时代很难再出现：一国家调控政策推行设施；二很多家庭已进入理性消费期；三房价本生已到了一个相对高点。炒房者很难见到短期利润，而且投资也巨大，所以很多人渐渐也放弃这一行为。 若说房价下降可能性也不会太大。中国毕竟是人口大国，很多人还想努力为自己安个家，买房自然是首选。另外，有部分人正背负贷款买房压力，若降了你让这部分人会怎么想，社会矛盾又要出现了。 现在购房者考虑主要是地段！学校、医院等生活基础设施完备，交通出行方便，附近若能提供相对优质工作岗位。这种房价绝对坚挺！中国有段时间因为房地产业赚钱，地产商一窝蜂地找地段盖房，策划了如空中楼阁般蓝图的房产地段，说到底就是偏僻设施不全，发展前景也不明朗，这样房子相对就很难有作为，降价的只有这类房源。 @滚滚红尘可炼心 房屋是商品，房价决定于供需关系，房屋也有投资属性，决定于投资偏好心理，房屋关乎国计民生，国家会政策关注，不使过度波动。 中国房地产几十年大幅上涨，对老百姓的投资偏好心理影响很大，很多老百姓还是对房产投资有强烈的投资偏好。这对房价上涨有利。 房价决定于供需关系。特大城市、大城市仍有大量人涌入，农村、中小城市人口输出。所以特大城市、大城市房价不会跌。 那么为什么特大城市、大城市会有大量人涌入？根本原因这些城市教育资源优质且丰富，医疗资源优质且丰富，就业资源优质且丰富，交通高速且便利。以上优势是政策导致。至于说大城市吃喝玩乐方便，夜生活丰富，这些是人气旺带来的，是结果，而非原因。 大城市交通高速且便利，是对的，高铁、飞机场总是多建于核心城市。就业资源总是偏好交通发达地区。但教育资源、医疗资源可以调节，可以不那么严重得偏向大城市。 总结：无论短期，还是长期，特大城市、大城市房价会涨，长期来看，涨幅会较小，因为国家会调节，老百姓投资房产偏好会下降。 |
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