买顶楼是可以的，不过，建议你要看看顶楼房子的防水和隔热。周边交通，生活配套是不是很好，还要看看你家里是否有有人要居住，有老人的话，顶楼老人爬楼梯不方便的。住在顶楼有好处也有不好的。好处1.价格便宜2.顶楼 ...
| 买顶楼是可以的，不过，建议你要看看顶楼房子的防水和隔热。周边交通，生活配套是不是很好，还要看看你家里是否有有人要居住，有老人的话，顶楼老人爬楼梯不方便的。住在顶楼有好处也有不好的。 好处 1.价格便宜 2.顶楼的视野比较的好，通风采光都没有遮挡，没有蚊虫。 3.顶楼安静，不会听到楼上跑来跑去，或者挪动桌椅，摔东西的声音 4.楼道会比较卫生一些，除了住顶楼，楼下的不会往上去 5.如果顶楼有带阁楼的话，空间会更多一点，阁楼还可以做房间。 不好的： 1.后期出手不好出 2.房子顶楼，质量不好的话，容易渗水，裂缝 3.冬冷夏热，用电量比较的多 4.老人爬楼梯不方便 5.楼层高的话，水压会小 因为是顶楼，一些防水，隔热的材料或多或少的随着时间长久总会有老化，所以建议你在买房的时候，多看看，了解清楚了根据自己的情况，选择买还是不买。 @我们有房 先来说说不带电梯，普通多层顶楼的缺点： 1、如果是不带电梯的6楼顶楼，我不会买，之前第一套房子就是多层的不带电梯的6楼顶楼，夏天特别热，到家就必须空调全开。 2、顶楼漏水现象一定会有，只是时间、积水量、维护等原因好差，影响漏水是否早发生还是晚发生，是提前预防还是等发生再解决。 3、6楼不带电梯平时上下还是可以的，但是你如果手上大包小包的时候，抱孩子的时候，或者老人过来的时候，上下楼都是非常不方便的。 4、现在这类房源基本都在20年以上的房龄，不管是户型设计还是小区环境，都是落后很多了，停车位还特别紧张，要靠抢。居住舒适性就大打折扣了。另外，房龄达到30年的房子，一般的银行就不再受理抵押了，所以房子的金融属性就降低了。 再来讲讲顶楼，特别是带电梯的6层洋房的优点。 1、洋房是近几年较为流行的改善型房源，以多阳台赠送、多露台或花园等，受到改善型住房需求客户的喜爱和追捧，所以房源户型的设计新，居住舒适度高。 2、大阳台、大露台，满足女人忙时的洗洗晒晒，闲暇的喝茶看书；男人三五好友，畅谈人生及商海；小孩迎着晨曦的朗读，夜晚星空下的探索；老人花花草草的摆弄和冬日暖阳下的午睡。 总之，洋房顶楼带大露台、排屋别墅带大花园，有天有地有院子的房子，是我特别喜欢的，也是努力奋斗的目标。加油！ @太原楼评参考 山西博翔地产总经理 房产领域创作者 分四类情况回答： 首先要看楼间距：如果楼间距充裕，那么采光充足，通风情况是自上而下降低，但是存在上楼压力，故而3-4-2-5-1-6的顺序。 如果不充裕，那么以采光线为准，楼上顺序递减，然后才是采光线以下地楼层。 其次看附加产品： 如果一楼带花园，顶楼带阁楼那个顺序就会是1-6-3-4-2-5层的顺序。 如果遗漏不带院子，顶楼带阁楼，那么就是6-3-4-2-5-1 其次看是否带底商车库：如果一层楼下为底商车库，则顺序为2-3-1-4-5-6的顺序。 最后看是否有电梯：如果有电梯，则顺序为5-4-3-6-2-1 最后看临近建筑物：如果紧挨着花园景区，顺序1-3-4-2-5-6 和挨着写字楼闹市区，那么就是4-3-5-2-6-1（其中一层不能做商业）。 @开伟观察 财经评论员 优质财经领域创作者 我觉得这个问题要根据你自己的爱好或住房取向来决定了。 如果你喜欢顶楼，而且又打算享受开发商给予的房价折扣优惠或赠送面积的话，可以买下来。买下顶楼带阁楼的房子也有不少优点：一是比如通风、采光度较好；二是面积宽敞，有更多的自由空间。但不足之处，住的时间长了，比如十几年二十几年后，可能会存在墙漆脱落、漏水等问题，这个问题比较麻烦，可能你得经常性维护，既要消耗资金，也费精力，你要有充分的思想准备。 如果你对宽敞、房价折扣或赠送面积优惠都包着无所谓的态度，而且也怕漏水的麻烦，那么你就不能选择买顶楼带阁楼的房子。这样确实会省事很多。 祝你谨慎决策，买到自己心仪的房子。生活幸福快乐！ @切问近思61177173 这种“复式”其实是假复式，因为阁楼层高不会超过2米，最低处梁的高度甚至只有1.8米。用来做卧室尚可，做活动空间有些逼仄狭小。装修这种房子需要安装楼梯，额外增加一笔不小的费用。 只不过相对无阁楼的普通多层来说，多了一个空间，因为不算产证面积，价格更便宜（但在二手市场价格会比普通单层贵很多）。 多层住宅，首选3-4层，其次2、5层，再次5复6的楼层，最差的是6层和底层@ @斯内普教授开讲了 两种情况，看顶 1.坡顶，也就是斜顶，这样的顶层，隔热，防水效果会好很多，毕竟离你家的房顶还有空间。 2.平顶，虽然覆盖了隔热膜，防水膜，但是时间一长，漏水是肯定的，平日里冬冷夏热也是少不了的。 但是，以目前的房子的建筑质量来说，我感觉无论什么顶，都会有还有的情况！所以不建议顶层 @大山侃大山666 浙江西华节能技术有限公司研发经理 这种房子一般属于复试。一般顶楼的房子比较难于销售。开发商一般会设计送阁楼做成复试来卖。这样的好处有:解决了顶楼的年久漏水问题和夏热冬冷耗电的问题；有了阁楼以后，也增加了有效房内面积，赠送面积大大提高，性价比很高。如果属于阁楼单独一层的话，比如总高7层，阁楼在8楼有楼梯有单独卫生间的话，用于出租也挺好的。我在杭州华家池租过这样的房子。 |
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