请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

玉林红豆

玉林红豆 首页 玉林社区 兴业社区 查看内容

首付还借钱就别买房了

2020-11-29 22:58| 发布者: 梧州社区| 查看: 69

买房的人基本上就是两种打算,要么自住,要么投资。不管是从哪一种情况考虑,借钱付首付都是不明智的选择。我们知道买房付全款,凭打工一族的工资很难做到,我们一般都是贷款买房。所贷的款是有数额限制的,一般最高 ...

买房的人基本上就是两种打算,要么自住,要么投资。不管是从哪一种情况考虑,借钱付首付都是不明智的选择。

我们知道买房付全款,凭打工一族的工资很难做到,我们一般都是贷款买房。所贷的款是有数额限制的,一般最高只能贷到八成,这个贷款是借银行的钱,借银行的钱有利息。银行赚钱为什么不是越多越好呢?因为借钱是有风险的。

风险来自两方面,第一房子的价格。房子的价格因素很多,并不单单考虑房子的价格,还有房子的位置,环境,产权年限等等。银行通过贷款者的信用度和工作年限以及工资收入等情况决定贷款与否,更重要的贷款者要将房产证抵押在银行。即使这样银行也不是一点风险也没有。

第二,贷款者本身的还款能力。银行规避风险的方法也是同上的。

试问你能从别人那里借到钱,怎么规避别人的风险?能把房产证抵押给别人还是能像对待银行那样的态度对待借给你钱的人?都不能,那就有失公平。

对于买房子用来住的人,如果能确定你急需买房,而且在短时间能把借的钱还上,也是可行的,因为是亲戚或朋友,不付利息也可以。但那要看房子的首付是多少,借多少钱。如果借的钱占首付比例很大,我觉得这不是在买房,这是拿别人的钱贪图享受,买房子是根据自己的实际情况来决定,而不是根据别人的实际情况来决定。没有什么规定要必须买房,我发现现在年轻人走入一个思想误区,就是一定要大房子,要地角好的,要学区房,要楼层高的……这分明就是攀比,不像是在为自己生活而努力。用农村一句老话,瘦驴拉硬屎。50平的房子不能住?地角不好的房子不能住?步梯楼房不能住?没有房子租房不能住?好房子租不起,便宜的不能住?不是你严要求了自己,而是你苛求了生活,苛求生活的人在没有钱的情况下会想到自己的朋友和亲戚。借钱也要买房是一句谎言,对于穷人来说,更没有资格。房子是用来住的,这句话说得好,买房子是好事,但是在自己的能力范围之内去买合适的房子才是正确的做法。只要你在为改善自己的生活而努力,那就是值得称道的,什么样的房子真的无所谓。

投资就更可笑了,拿别人的钱来给自己投资?我看到很多年轻人这边要买房子,这边呼吁增加房产税,我搞不明白你是要买房子还是不要买房子。这边嫌房子太贵,这边租着几千块钱的房子。这边拼命往一线城市挤,这边还嫌三四线城市房子贵。这些都是矛盾的,古人云,鱼和熊掌不能兼得,只能择其一。人人都能很轻松的买房子,那社会将是什么样高度发展的社会。

人的基本需求,衣食住行,只要能解决就好,不必太过刻意要求,解决之后才考虑改善。盲目攀比或盲目透支,在思想上已经输了,即使有了一个大房子,又会怎样呢?


@丽姐聊生活 焦作绿都置业有限公司助理工程师

感谢诚邀,买房是人生中的大事,无论对一个人或者是一个家庭。


记得我第一次买房的时候,也是特别的窘迫,那时候刚刚参加工作没几年,独自在一个陌生的城市,每天住的地方也就是在城中村租的七八平方的单间,每天路过高楼大厦的时候,也想能有一个自己的家,结束这样的漂泊生活,因为没有房子,对一个外来人来说,城市总是那么的陌生。


思来想去,觉得应该买一套属于自己的房子,哪怕是房子小一点,哪怕是房龄长一点二手房也行,那时候刚参加工作,不要说能攒下钱了,就是稍微多出去吃次饭,到了月底就没有了一点剩余,那时候最先想到的是父母,于是战战兢兢的给父亲打电话,说想买套房子,之前已经看中了一套七十平方的二手房,父亲说家里钱也没多少,只有五万元可以先给我打过来,因为老家在农村,这五万元其实也是攒了好久。


我工作在郑州,当时的房价是七千一平方,这套二手房下来就要近50万,就是首付也要将近十五万,面对还有十万的缺口,只能自己想办法,我于是就向同事,同学借,好不容易凑齐了首付的钱把房子买了下来。

由于是二手房,人家装修好的,我什么也没有变动,也没有钱变动,记得刚搬进房子里的时候,心里面觉得还挺幸福的,想想终于有了一个自己的家,农闲的时候可以把父母接到城里住住,喜悦总是短暂的,一想还有月供还有那么多欠账,那点喜悦顿时消失了。


剩下的日子真的是过得特别解放前,为了省钱,最初的半年,我好像每天都是吃面条,好多人说穷的时候吃方便面,方便面多贵,一桶面四五块钱,而自己在家下面条一块钱就够吃一顿了,然后每天都算自己还欠别人多少钱,因为自己知道,借别人的钱也不能拖太久,要不肯定不好看。

工作也是更发奋,每天主动要求加班,周末的时候没有特殊的事情还会去做些兼职,就这样一天天的过,坚持了一年多还算幸运,终于把欠的钱还清了,收入慢慢的增加,还款额压力也越来越小。

现在想想当初的自己,真的不知道哪来的那么大的干劲,自己刚买过房子的那一年,我常常当做黑暗的一年,现在想想,多付出一些艰辛,什么事情都可以过去。

这条回答絮叨了自己那么多的感受,希望不要打扰到大家,也希望有和我一样的年轻人,多一点点坚持,终将会见到彩虹!

 
@天天房知道  优质房产领域创作者

“人心不足蛇吞象”,总想靠“赌一把”来翻身,但往往也是这类购房者先“弃房断供”!

1、对于没有购房首付款,连首付款都需要去借的,那需要很大的偿还能力、同时借款渠道也有限,当风险过大之时,借钱去支付首付款的体验,应该不还那么心安理得。

2、住房不炒的定位下,相关信贷政策收紧,规定:不得通过刷信用卡、消费贷、首付贷等渠道,来支付购房首付,剩下能借到钱的只有身边的亲戚朋友、民间借贷之类的渠道了,就是通过特殊渠道借来的钱也需要支付高额的利息,同时还款周期也相对较短,对于还款压力的体验来说,不会太轻松;

3、房地产市场,稳定/微张/下行的情况下,想通过“赌一把”的方式来“翻身”,难度大大的增加,同时基于房地产调控,限售政策的制约,买进房子到变现需要相当长的时间,对于购房者来说,看着每一天都不涨价的房子,体验应该都是煎熬。

 
@沅江美 广东精准德邦物流有限公司驾驶员

我两套都借了一半首付,一套06年,二套15年,我哥最厉害,11年,一分首付没有,全借十八万在长沙买套89平,月供二千四,当时工资才三千多,后又借钱装修的,现在还得只差我姐一万元了,他工资也有一万多了,一个小经理,这是我遇到最牛的人,家里穷二代,我爸不好意思,找亲戚借一万送我哥,当喝贺屋酒,我爸还。穷人的孩子,记得我哥去长沙找工作,一个月之后没钱了,三天吃一顿,饿晕在路边,被路救了,后来联系我打的钱,感谢好人


 
@大海和云 前苗市镇供销合作社职员 情感领域创作者

自己没有钱卖房子,最好莫借钱,就是有地方借钱,借了又是一种负担,隔两年你还是要给别人还,你又那里去找钱,不如好好的在外打工,努力去赚钱,等自己有了余钱,再把房子卖上思想就轻松些,人其是不要跟任何人攀比,任何名利和财富都是过眼烟云,第一条身体要好,第二条心态要好,健康就是幸福,自己生活要有计划,在外干工作或打工都要扎扎实实,勤劳致富,今后也有钱卖个更好的房子,任何事不要急雨求成,自己没有钱也不能打肿脸包充胖子,千万不要借别人的钱,搞得负债累累疲倦不堪,自己年青,有本钱赚钱,自己就要静下心来,好好的发展,吃苦耐劳,一切都会有的。


2

鲜花
2

握手
2

雷人
2

路过
2

鸡蛋

刚表态过的朋友 (10 人)

  • 雷人

    匿名

  • 鸡蛋

    匿名

  • 鲜花

    匿名

  • 路过

    匿名

  • 握手

    匿名

  • 雷人

    匿名

  • 鸡蛋

    匿名

  • 鲜花

    匿名

  • 路过

    匿名

  • 握手

    匿名

0条评论 69人参与 网友评论 文明发言,请先登录注册

文明上网理性发言,请遵守国家法律法规。

最新评论

热门图集
广告

微信100个表情符号含义

大家好, 我是大明、大家平时在使用微信聊天的时候经常会用到一些表情,所有的表

注意力训练的十个方法

可以用舒尔特方格来训练提高注意力,很有效。舒尔特方格是在一张正方形的纸上画25

离婚率最高的城市

首先解释一下概念!某年的离婚率=某年离婚对数/某年的平均人口数×1000‰;而离结

美赞臣是哪个国家的

美赞臣是一家来自美国的百年品牌。在近3年内,有过1次被通报记录:其美赞臣营养品

螺蛳粉是什么做的

问这个问题的亲不知道是想自己做着吃,还是想开店,如果开店的话,现在市面上有很

10寸蛋糕多大直观图

蛋糕都是介绍英寸的,1英寸=2.54厘米6寸,8寸,10寸都是指英寸,换算过来基本就

椰子和椰青的区别

其实椰子和椰青的区别,和是不是海南产的并没有太大关系。就像字面意思一样,在椰

包粽子的方法与步骤图

哈哈,问这个问题的朋友,估计和我一样是北方人吧,我也是正宗的北方人,小时候根

粽子怎么包好吃又简单

马上就要到端午节了,端午节很多地方都有吃粽子的习俗,要说怎么包粽子最简单,那

石榴汁弄到衣服上怎么洗

如果衣物可以清洗,且不易褪色,可以先用蓝月亮的手洗专用洗衣液,涂抹在有石榴汁

合作机构