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大连在哪里买房子好

2020-11-30 10:07| 发布者: 梧州社区| 查看: 74

房子的价格和价值主要体现在地段上,北上广的价格比其他地方高大家照样趋之若鹜,就反映出地段,地理位置上。好地段兼有学区,生活配套,交通、公园绿化等优势。植物园南山风情街到老大外校区一带是传统住宅绝佳地段 ...

房子的价格和价值主要体现在地段上,北上广的价格比其他地方高大家照样趋之若鹜,就反映出地段,地理位置上。

好地段兼有学区,生活配套,交通、公园绿化等优势。

植物园南山风情街到老大外校区一带是传统住宅绝佳地段,日伪时期富人就在这一片,青泥洼、人民路高端商务区,三八广场辐射周围,儿童公园,植物园也在周边。

中山公园周边区域,交通便利,学校林立也是老牌住宅区。东北路小学,七十九中,八中。和奥林匹克广场,五一广场,西安路商圈尽在咫尺。

星海广场周边星海人家至圣亚海洋世界一带,地处星海湾广场,海洋资源丰富,凯德和平广场商圈,医大二院辐射周围,办公楼林立。

未来的东港片区,将来也会有发展前景,位置貌似香港维多利亚港湾,由于面积大,感觉至少要十年时间能行成气候。

华南广场体育新城一带人气越来越高,逐渐增加配套,但并不是绝佳居住地,入市区车辆都经过这一代,空气质量堪忧,绿化率偏低。



@匹诺曹他爸爸 vlog领域创作者

第一点;买房要看规划跟着政策走,比如政府一些新兴经济的政策和政府的规划,整体看来大连市内的房价已经饱和,基础配套也已经形成,商该有的商圈都有了,所以个人介意你如果单纯的是为了居住,方便工作可以买,但是整体增值力度不是很大,这个要取决于你的需要!

第二点;关于学区房,我认为有条件还可以考虑学区房的,谁都想给孩子一个良好的教育与孩子的人脉,打个比方,北京东城西城的的学区房单价18-40万每平米不等,为什么还有人去买,第一皇城脚下的学校,教育体系,学校里的孩子素养是无可比拟的,如果你孩子在那里上学,有可能你孩子的同学就是红三代四代,或者商界名流的公子,圈子不一样,所以买一个好的学区是有必要的,保值是一方面,另一方面给孩子一个好的氛围环境;

第三点;买哪里?刚才上面说了买有政府规划的地方,根据规划选择,合理购买,如果有个机场,就不介意你去买,天天脑袋顶上过飞机,自己住着不舒服,以后转手都找不到,往往会导致房子大打折扣,可以考虑地铁待建,未来有重大规划的地方买,即使偏僻也要买!例如金普新区,那边也别便宜,可能一说到哪里很多人都会抵触,现在大约5000多一平,但是随着以后规划,等个五年到六年,完全可以!当然我指得投资,个人觉得华南,或者前关,南关岭,这边可以,依托大连北站辐射,还有未来再建的新机场辐射(距离适中不是航线)还有就是随着那边的地铁交通配套成熟,市里上班居中!

第四点;买什么样的房子?首先我觉得户型很重要,一个好的户型能让居住更舒适,更重要的是为你二次出手浓墨中彩了一笔,至于沈阳的户型好,因人而异,我对这边还是有一定的见解,如果需要可以私信给你参考一下,还有一个就是主要房子的位置远离高压线,变压器,因为这样的房子会有辐射,短暂的一段时间可能没有感觉,但是长期不好,尤其是对孕妇!还有就是顶楼不要买,顶楼一般防水做的不到位,容易漏水,夏天吸热,冬天冷,都会较室内温度高或者低!还有尽量不要买西户,夏天吸晒,房子较东向房子高!

第五点;关于趋势,这个东西说不好,也无法去预估,根据自身需要量力而行;首先生活水平是逐渐提高的,经济发展的也会越来越好,意味着收入也会越来越多,所以现在按揭买房有可能会有压力,但是我相信为来的几年中,随着收入的提高,并不会影响你;还有一点弊端,仅是个人观点,目前中国人口老龄化比较严重,我是91年的,我爸爸兄弟姐妹5个,所以说,等80后,90后的父母老了,意味着将失去很大一部分人口,国家现在已经意识到这个问题,所以放开二胎政策,但是由于人们的生活压力较大,一般人不会选择生二胎,所以就会导致人口骤减,房子就会出现空置的现象,导致房子整体价值下降(说实话不想看到这样);



@大连一小哥哥 科技领域创作者

这个命题是个伪命题。前提你准备拿多少钱去买房。100万在泉水可以买一套100平的二手房。在中山区,你可以买一套九十年代一百平的房子。2000年代的七十几平的房子,六十平填海区的房子,五十平新房,如果青云林海和民泽苑,你只能买个客厅。

我看留言还评论了几个地方。

钻石湾,在老甘井子区,以前是各种老工厂,化工重工最多,就算是拆迁,也不是能正经住的地方。

泉水靠后盐位置,07年左右开发,现在也属于前不着村后不着店的地方,未来怎么样不敢断言,但没个车尽量就别买那了。

第五郡以及迎客路机场附近,我只能说买这吧,你也就勾到个城市的边,机场火车站附近谁都知道,饭店不是正经饭店,商场也不是正经商场,吃个饭都是旅游价,有钱有车可以选择这里。

锦绣与泡崖子,这属于九十年代,远离市区的聚居区,之前买房子也就一两千元,居住密集,现在发展都好起来了,周围居住没什么问题,去市区还是不方便,但为了房价选择这里也总比老甘井子和后盐强。

我本人观点

中山区,寺儿沟,二七,三八,中南路,山屏街,葵英街,桃源,武昌街,这些地方都方便居住。

西岗,胜利桥北,新开路也都可以。

沙河口,从黑石礁到兴工街沿线都可以。

另外春柳,车家村也是好位置。

最后本人可以负责的告诉你,填海区的房子以及老甘井子原址是化工厂,煤场的房子,千万不要买,楼体下沉是没法加固维修的,污染的土地下的自来水管线,也不是完全封闭的。

另外看了网友的评论,我阐述如下几点。

第一大连的根在中山,西岗,也就是码头和火车站,老城区再老,也不会出现什么新城区把老城区给盖过的,因为中国没有任何一个一二线城市的新城区替代了老城区的,沈阳的和平区,大连的中山区,北京的五环内,西安的回民街,苏州的姑苏。

第二,华南山东路是商圈,不是行政文化中心,别老想着华南雄起,华南已经发展成熟了,但不会再过度发展,华南的居民集中在外地租房买房以及老城区换新房,人员密集,但流动性大,目前发展的很好很成熟。

第三,别坐做着新机场,新金州湾的梦了,填海已经被国家全盘禁止,渤海湾在未来几年,绝不允许再有填海区出现。顺便带一句,北站也好,新机场也好,你买房子发不发展跟这些东西毫无关联,别老自欺欺人,也别欺骗别人,我看留言的网友们有抱着美梦的,别人点破后咄咄逼人,脏话连篇,我告诉你你为什么,你住家过日子,跟机场,车站半毛钱关系没有,你是坐火车上班吗?还是做飞机通勤?机场车站附近吃饭,消费都是正常消费么?你看中国哪个城市新高铁站和机场附近特别宜居了。附近就是乘客再多,跟你买房子住有没有一点关系。

买房看三样东西,不管距离市区远近与否,刚需只有三个,学校,医院,超市。
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