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一般家庭投资什么保值

2021-5-2 22:17| 发布者: 财神爷| 查看: 140

大白话,捞干货。大宗肯定是房产,其实可以买一点比特币,只是不敢全资产。第一,房产依旧是信仰,涨幅可以看得到。比起别的,他是全资产。我还是那句话,房地产依旧是全国人的信仰。投资的渠道就那么多一是股市,债 ...

大白话,捞干货。

大宗肯定是房产,其实可以买一点比特币,只是不敢全资产。

第一,房产依旧是信仰,涨幅可以看得到。比起别的,他是全资产。

我还是那句话,房地产依旧是全国人的信仰。投资的渠道就那么多

一是股市,债券,基金,非标业务那些。这些都有专业人士操作,普通人真是很难达到那个门槛。当然你是那种小散户,炒一炒,不在我讨论的范围内。

二是房地产基本上都是散户在买严厉的限购限贷,表面上看起来你要掏一个非常高的首付。但实际上这门槛是相对低的。

三是房地产是你的全资产,一般大家买房子家。两倍三倍的杠杆,同时那个首付基本上就是你的大部分的资产了。你买股票,买债券,谁敢把自己全部的钱都这样投进去呢?他的收益是你的全资产收益率,还要乘以杠杆,那就比较可观。

四是未来的涨幅也是可以大概计算出来的,我已经说过多次了。那就是未来的GDP平均涨幅与未来的通货膨胀导致的成本上升,以及未来人口再次城市化所带来的幅度。大家可以对应的看一看你所处在的区位,他现在的GDP涨幅,以及未来大概的展望。还有就是现在的通货膨胀率,现在的物价水平的上升。以及你所在的城市区位,未来人口流入的体谅。

还是那句话,房价十年左右一倍,这应该是能看得到的。比过去已经慢很多了。但是算上符合收益率和杠杆还是不错的。大中城市房价保值增值问题不大。


第二,我讲个关于炒房的故事。

不要去炒房,听信别人的话,通过高杠杆持有一年两年的房产,然后把它卖掉。这种方式就是找死,现在随便一个政策就可以让你的杠杆爆掉。

我记得以前我看过某些炒房客,给大家说你就留六个月,12个月的流动性就可以了,到时候房子就能涨价。当时有人就问了一句,如果你的房子12个月不涨价怎么办?然后那个炒房的大v说,没事儿一定会涨的,这不是扯吗?

然后网友就跟他杠上了,然后这个哥们儿就说,你们能找到我投资一次房子失败的案例吗?

然后他有一次没注意,有一套房子被发现了。网友直接告诉他,你这套房子三年没有涨价。

结果这个哥们儿更搞笑,他竟然直接把那个房子在某壳上的挂牌价涨了20%,我当时要笑疯了。

他基本上属于全杠杆上车买房杠杆非常的高,每年的资金成本在12%左右。这种情况你不要说是三年不涨,就是一年不涨,你就被打爆了。

所以我还是那句话,买房子不要炒房,要把它当成一种资产,用你的劳动,用你的收入踏踏实实的还房贷,不要想一辈子的事。3、5年之后你的压力就会小很多。这个已经说了多次,不再赘述了,五年之前买过的应该都有这个体会。你去问问你身边五年,十年以前买房子的人,你就理解了。


第三,看疫情期间全球的房价

我想这次疫情呢也把这个事情弄得非常清楚了,全世界现在都知道实物资产保值,而货币不保值这个道理。

原因也非常简单,我在别的文章中也说到了,现在我们的货币就是一种信用货币,它的本质就是信用和负债。

经济繁荣的时候,大家当然都要去借债,大家感觉东西都在上涨,而一旦遇到疫情,这种极端情况,大家上不了街,物价涨不上去。大家没有了收入,经济活动停止的时候。债务却是仍然存在的。

为了维持整个经济的运转,这就是没有办法的事情,只能通过新债还旧债,新钱还旧钱的方式维持整个经济中的流动性。这个我不再多解释了,翻一翻我别的文章就可以了。

而富人和穷人的边际消费倾向是不一样的。也就是说富人挣1000万最多花10万,这才1%。而穷人挣1万就花了1万,这就是百分之百。这个比例是永远做不平的。

多出来的这些钱又不能当钱存着,大家拿到钱的速度和体量又是不一样的。最后只能去买资产,不是富人险恶,而是富人也慌的一批。

富人,也没办法,他总不能看着自己的钱被m2给稀释了吧。如果有一天你变富人了,你也不会比他好到哪去,相信我,除非你是个傻子。


第四,比特币,学区房,茅台可能都变成信仰

这里我谈谈我理解的数字货币比特币,比特币就是依托哈西方程反解出来一个解,然后在区块儿上分布记录所有的账务信息,一块儿一块儿链接起来的这么一种去中心化的分布记账方式,或者说系统。

听得懂就听,听不懂就记结论。这个东西其实是一种技术作为依托的,看起来似乎虚无缥缈的东西,但是往往虚无缥缈的东西一旦成为了信仰,就非常的值钱。

这个东西的技术和想法都是非常天才的。同时由于方程组的解的总量是有数的,它也具备一定的稀缺性。

所以这个东西其实就是一种信仰,如果大家能形成一种共识,也就是说大家都觉得他有钱,他就有钱,那就可能会非常值钱。

经常看我文章的朋友应该理解我的一个观点,那就是财富到底是什么财富,就是你觉得他有就有,你觉得的话没有就没有房价高,只是认为大家都觉得他应该高,大家都想买。而比特币也是一样,它本身可能没有什么实际的作用和意义,但是如果他稳定,它稀缺。他能够不被破解,时间一长,大家觉得他是信仰,那他就会像学区房一样。变成一种大家都相信的东西。

那它的价值也许就是没有顶的。真正值钱的其实就是无法破解的技术,真正值钱的就是大家共同的信仰。真正值钱的就是大家认为他值钱的东西,你细细的读几遍,我这句话慢慢可能就理解了。

所以我的建议就是在大跌的时候你可以买一点比特币,注意不要买太多,先买三成。顶死顶死买七成,小小的玩儿一点儿,要敢于接受风险,输了就认。

这是我第一次提供房价之外的别的建议,大家可以共同观察一下。


总结一下。未来几年甚至十年, 最为稳妥的投资门槛,最低的投资其实还是房产。这个增幅是看得到的。

同时注意千万不要炒房,我就经历过炒房客忽悠大家被揭穿的故事。

yq期间大家都看到了全球都是这样,因为货币体制的原因。货币不再保值,实物资产保值。

比特币是一种虚无的,靠技术支撑起来的东西,但是虚无未必不值钱。如果大家都相信他,如果这个技术足够硬,他可能会变成一种信仰。可以的买一点。
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