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成都富人区在哪里

2021-5-8 15:32| 发布者: 财神爷| 查看: 225

成都有富人区吗?这个问题需要认真分析作答。第一富人区是在国外的一个区域概念,我国城市还没有出现过富人区这个概念.如果一定要说成都是否有富人区的话,需要给所谓的“富人区”进行一个定义。我认为此处的“富人 ...

成都有富人区吗?这个问题需要认真分析作答。第一富人区是在国外的一个区域概念,我国城市还没有出现过富人区这个概念.如果一定要说成都是否有富人区的话,需要给所谓的“富人区”进行一个定义。我认为此处的“富人”应该是达到所居住城市的平均城镇可支配收入十倍以上的人群。以成都为例,2016年的人均城镇可支配收入为35902元,如要达到所谓“富人”的标准,其年可支配收入应在40万元左右!家庭年收入应在100万元左右!

按照这个标准,成都家庭可支配收入达到“富人”标准的真还不多。按千分之一的比例测算,也仅有140万人左右,以家庭计,应不超过50万家庭。因此数量说多不多,说少不少。但这些家庭要成区居住的可能性很小,在某一个高档的小区集中居住的可能性是存在的!

在成都相对高档的小区主要集中在南边,很早以前就有“北乱东穷西贵南富”的说法。但这种说法也仅限于以前成都南边的商品房开发比较早,当时买商品房的相对集中在城南。但那时的小区配套都远远不能与现在的普通小区比较了,所以也不能叫“富人区”。同时现在的一些别墅区也因容积率低,户数少而不能成区。因此,成都应无“富人区”!

@不做技术很多年

别说浣花溪了,我一亲戚就住金林半岛,现在不是十几二十年前了,我都怀疑你们到底了解不了解,房子这个东西永远是旧的比不过新的。在涨价之前,草堂之春(全独栋)差不多3000万,金林半岛四拼600-800万,双拼2000万,独栋据说是8000万(只有很少几栋,无交易,以前李XX就住那),现在差距更大了。如果要比最顶级的,现在成都一定是麓山国际K城堡组团(同期1.2亿起),黑玺组团(同期3500万起),麓湖黑珍珠组团(同期8000万起),黑蝶贝组团(同期3500万起)。也别以为什么浣花溪有钱住不进去,想多了,你们想的的那些贵人早就不在里面了,现在都是在天府南苑那边。


@成都房产小哥哥

我来说说,不说富人区,就说大体富人聚集地域吧,首批应该是浣花溪草堂那一块,第二批次应该属于桐梓林区域,第三批次应该是金融城板块,还有就是麓山麓湖板块,这有人说浣花溪,客观而言,前期确实那一块很牛掰的,住的非富即贵,高官显达,同时大多有钱人随时间和政府规划南移,一般来说也多套房子,所以没有说现在具体住哪里,浣花溪五大花园那边老别墅,但是不便宜,慢慢的,现代建设建筑多了,有点南移了,有的在麓山黑系列也有房子,麓湖黑珍珠这些动不动就是五六千万级别别墅群,但是他们不一定住这,个人觉得从大体商务商业以及政府项目和各种企事业单位的驻地以及业主拥有资产上讲目前应该是高新区的金融城板块


@老雷的副业

一个不想上班总想到处浪的95后程序猿。

成都跟重庆相反,后者是往北发展,而成都是往南发展。还记得读书时,老师说了一句话,你去天府广场看毛大爷的手就晓得成都的发展趋势了(右手向前指向南,左手向后指向北)。



成都历来有句俗话:东穷北乱,南富西贵。从以前的桐梓林、神仙路到现在的天府新区都是富人迁徙居住的路线。其实并不限定于哪几个小区,因为每个小区都是那种隐于世的土豪。如果是以房价来权衡该区域是否是富人区,那么当前的成都首数天府新区(据说买房得全款)和攀成钢东大路片区了。

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