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每个月供房贷太痛苦了

2021-5-11 21:49| 发布者: 得得得| 查看: 236

2012年前后,每月还贷压得我几乎喘不过气来,几年后从商业贷款转到住房公积金,算是还贷的一个大转折,为此,还和老婆闹了很大的矛盾,不过回过头来再想,真的不后悔当初的决定。先说一下基本情况吧,我现在的房子贷 ...

2012年前后,每月还贷压得我几乎喘不过气来,几年后从商业贷款转到住房公积金,算是还贷的一个大转折,为此,还和老婆闹了很大的矛盾,不过回过头来再想,真的不后悔当初的决定。


先说一下基本情况吧,我现在的房子贷款19万,月供1060,贷款20年,已经还了7年,已还本金5.3万,已还利息4.2万,还剩下本金13万多。现在生活水平提高,月供1000多或许不算是难事,但是刚开始贷款的那几年,真的是一种煎熬。

1、最贵的时候出手买房,没有住房公积金只能商贷
2011年,刚参加工作的我没有任何积蓄,到了谈婚论嫁的年龄,我也把女朋友领回了家,眼看着到了结婚的年龄,总得有房子吧,于是就考虑在我工作的城市买房吧。

当时的房价,最好的在4700左右,要知道2011年时候的房价,4700已经算是很高的价格了,于是我就各大小区的转着看,最终还是父母授意,选择了一个学区房。

当时一套房子总价算下来65万左右,父母东拼西凑凑够了首付,贷款20万。由于是刚刚参加工作,住房公积金余额不足,也不满年限,不能使用住房公积金,只得使用商业贷款。

虽然那时候买了房,但是我却开心不起来,因为这一套房子把父母积攒了半辈子的钱全部拿了出来,而且还要面临每个月1600的房贷。


我上大学的时候,父母就给我讲,以后毕业了房子自己买,我们给你20万当首付,当时听到能够帮我出20万我还很高兴,结果毕业出来之后发现现实真的很残酷,别说首付了,装修的钱我都凑不起来。

2011年前后房价趋于稳定,也是上升到了一个最高点,之后的几年时间里,房间基本上没怎么涨,我一度担忧房价怎么连续几年不涨价,买的房子也没有升值。


2、大部分的工资要拿出来还贷,日子过得异常艰难
2010年,我每个月的工资是1800多,到了2011年,我的工资也就是2000左右,但是这20万的商业贷款,我一个月的月供是1600元,无形的压力真的让我很难喘息。

我信誓旦旦的表示,这房子都给我买了,月供我一定要自己还,于是我每个月只剩下400块钱,坚持了两个月我就真的坚持不下去了,那时候虽然和女朋友确定了关系,但是她研究生还没有毕业,还没有收入。

当时没有交房,我还在外面租着房子,每个月我自己还要生活,幸好房租提前交了半年,否则一个月400块房租都不够,刚开始还房贷的那两个月,其实心里还是挺高兴的,因为我也有属于自己的房子了,所以吃了两个月的泡面,整整吃了两个月的泡面。

到了第三个月,我还是坚持不下去了,这时候父母还是站了出来,开始帮我还贷款,那个时候父母的工资也不高,1600对于他们来说也是一笔不小的开支。


我成了典型的“啃老族”。

当时我也不愿意所有的压力全部扔给父母,所以每个月我也在省吃俭用,一个月攒下几百块给母亲,冲抵每月的贷款钱。

可能之前花钱大手大脚惯了,每个月也攒不下多少,有时候300,有时候500,有时候一分不剩,那是真的是天真的以为,给母亲一点,我心里的愧疚能够少一点。

就这样断断续续到了2014年,母亲帮我每个月还1600还了将近两年。2011年买房,2012年上房装修,装修之后,我手里办了四五张信用卡,倒腾不过来之后我就办了分期付款。

当时最大的想法就是,我要从哪里弄点钱呢?谁要是能够借给哪怕是1000块就好了。

试想一下,如果当初父母不帮助我的话,我根本无力承担。


3、商业贷款转住房公积金,我几乎跑断了腿
2014年,老婆跟我商量,要不要把商贷转成住房公积金,咨询了一下可以办,当时老婆在另一个城市上班,跑手续全部落到了我自己身上,当时由于和银行有贷款,购房合同还在开发商手里攥着,根本拿不出来。

幸好当时认识售楼处的一个姑娘,属于开发商的工作,她给我列了一个明细,当时房管还是单独的一个单位,房管、银行、住房公积金处,我来来回回跑了不知道多少趟。

具体的流程我真的记不清了,不上班出去跑手续,累了,犯难了,我就朝老婆抱怨,结果我们俩还大吵了一架。


前前后后跑了大概一个月,手续最终还是办齐全了,商业贷款转成了住房公积金,由于利率的原因,每月还款从1600变成了1300,当时我的住房公积金每月是1000,也就是需要再额外补300元。

感觉压力瞬间少了很多。

想想为了这个还非常的不耐烦,还和老婆吵了一架,非常的不应该,现在想来,真的不后悔当初费了那么大的努力把房贷从商贷转成了住房公积金。


4、如今住房公积金还贷款,已经没有了压力
后来存款准备金率再次下调,我的还款额从1300多变成了1060,随着我住房公积金的上涨,现在不仅每个月不需要补贴,我个人的住房公积金抵扣了之后还有盈余。

现在再来还贷款,已经没有了压力。

从2011年买房到2016年,整整5年的时间,我一直都在还贷款,不仅仅包括房贷,还有车贷,凭借着我和老婆的工资,我们俩结婚几年的时间,基本上都是月光族。


想起过去和老婆一起还贷款的日子,想起过去一点点计算着生活的日子,我们有什么理由不珍惜现在的生活呢?我们有什么理由不保持勤俭节约的作风呢?

还贷虽然还在继续,但是刚开始那几年的经历,真的让人难忘。

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