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刚交首付就后悔压力大

2021-5-11 21:56| 发布者: 得得得| 查看: 230

简单的概括来说,那就是痛并快乐着。痛主要就是每个月的要按时还款,一到还款日,如果还没发工资,有时候都要临时找人拆借周转,毕竟工资可以晚发,贷款可不能晚还,每次收到银行的还款信息提示时,就怕口袋没钱。说 ...

简单的概括来说,那就是痛并快乐着。

痛主要就是每个月的要按时还款,一到还款日,如果还没发工资,有时候都要临时找人拆借周转,毕竟工资可以晚发,贷款可不能晚还,每次收到银行的还款信息提示时,就怕口袋没钱。说实在话,买房后,最怕的就是失业,因为一旦失业你根本不知道后续的贷款要怎么办?除非说你的收入很高,不然大部分人每月的收入还完房贷,再自己吃穿使用基本月光了(甚至还入不敷出,生活品质大大下降),如果后续还有装修贷款,那么压力更大,所以有房贷的人,基本很少身边还有大笔余钱可以抵抗失业的危机,甚至连跳槽都要慎重再慎重。

快乐主要就是周边的房价一直在涨涨涨,以我自己为例,2016年买的时候,我们那的房价大概为1.2万元/平,到2018年的时候,房价已经涨到了1.8万元/平,短短2年的时间,房价涨了三分之一,如果说当时没有狠下心买房,那么现在根本就买不起了,因为房价上涨的速度远远超过你了收入增长的速度。

总结
对于刚需,刚买还是买吧,毕竟早买晚买,早晚都得买,一直等,虽然有机会出现房价下降,但更大的可能是全款变首付,首付变车库(这个是真实案例,我一个很好的同事,2015年开始看房,直到我2016年买了,他还在看,因为房价一直在涨,他总觉得一开始没买他亏了,要在等等看会不会回落下去,不然不甘心,结果一直等到2018年,因为结婚不得不买,此时房价已经比2015年他开始看的时候贵了一半以上)。


@PekingFUEducation

本人坐标贵阳,2012年毕业,农村人,毕业后在贵州省人民医院上班,工资不高累成狗,后辞去工作!创办公司,14年买房市中心紫林庵瑞金北路电梯二手房首付19万,贷款37万,中介费4万多,月供2900左右,16年17年18年3次提前还款现在无房贷!现在房价飙升100多万,没什么压力!觉得自己还是爬得挺快的!31岁有自己第一套房!庆幸自己下手买房快,不然自己现在确实买不起!

@俊凡2006

买房后每月还贷是什么感觉?对我们来讲真的是一点感觉都没有。唯一的感觉就是住自己的房子真是太好了。有了归宿感,觉得自己也是这个陌生城市里面的一员了。

我们从大学毕业后来到这个城市租房子一住就住了十年。房价从最当初的一千多飙升到现在的两万多。

租房子真的是苦不堪言:安保设施不到位,出租房被小偷光顾了一次又一次。后面生了孩子后,由于老人要过来帮忙带孩子,房子又不够住,所以又换大的出租房。总之,每一次搬家都是非常累、非常心酸。

最郁闷的还有房东,他每隔半年基本上都要涨房租,反正房价一升,他又要提涨房租。真的恨不得把他打一顿,那时候多想硬气的搬走,但是我老公又觉得,家里添置的家具太多了,搬家麻烦又觉得在他那里环境还算好,所以不肯搬。

后来由于孩子要上小学,不得已我们才买房。由于是用公积金贷款买房的。每月的房贷是直接从公积金帐户里划到银行的。我们两个人的公积金合起来基本上都不用再另外交房贷了。所以还房贷这一块真的没有任何压力。我们特别后悔为什么不早点买房,为什么不趁便宜时买多几套?买房后觉得自己的生活质量得到了大大的提升。那种幸福感是我们在出租房时体会不到的。


@风轻云淡之女子 房产领域创作者

买房后,首先要面对的就是每月银行按时还的供楼款,对于一般的购房者来说,“感觉”都是有压力。

坐标深圳。假如以300万购买了一套60平米的小二居室。

按照深圳目前的购房政策,首次以个人(年满十八周岁)或者家庭购置第一套房产,可以首付3成,即90万。银行按揭贷款7成210万。如按照银行等额等息、贷款年限30年360个月,目前银行LPR最新贷款利率4.65%、基点0.30%计算,每月按时还供楼款近11000元左右。如果以等额本金计算,每月会多供近200~300左右。购房者选择银行两种方式中任意一种供楼方式,每月支付供楼款数额相差不大。

有了数据显示,银行对购房者的贷款资质的审核最基本的要求,近半年,每月银行流水收入要具备月供数额的2倍,比如每月11000的月供,收入要大于22000元,且有其它相关资产证明的会优先通过贷款资质审核。


回到问题中,如果购房者,具备了以上数据分析及银行贷款资质,买楼后,每月按时还贷的感觉还是幸福快乐的。

毕竟,月供10年、20年、30年以后,房子是自己的。当然,一般都会提前还款,赎蝼的。(分享观点)!


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