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房贷怎么提前还款

2021-5-11 23:17| 发布者: 得得得| 查看: 222

我是提前还贷的实施者,我是贷款85万,期限20年,在还了20个月后,第一次提前还的款。因为年前刚还过,分享一下自己的还贷经历希望对您有帮助。1、我是中国银行的房贷,提前还贷的话,咨询过银行,不用提前预约,但 ...

我是提前还贷的实施者,我是贷款85万,期限20年,在还了20个月后,第一次提前还的款。因为年前刚还过,分享一下自己的还贷经历希望对您有帮助。

1、我是中国银行的房贷,提前还贷的话,咨询过银行,不用提前预约,但是要贷款本人到场,银行工作人员说,如果他人代还的话比较麻烦,要到公证处公证。开公证委托书。

2、还贷的钱必须是整数,数额方面有没有要求我记不清了,但是金额必须是整数。(可能是方便计算吧)

3、关于违约金,各大银行规定不一样。要按你当初签订的合同规定扣,我是还了20万,当月的20号还的,连当月产生的20天的利息加违约金,一共交了2714。

所以在想要还款的金额外,要多预备一部分钱。

4、准备好要还的钱,把钱都存在还贷的银行卡里,带好身份证,银行卡,在工作日,就可以去当初贷款的银行还款了!

祝您生活愉快!



@感动动漫回忆录  肇庆市金雨汽配有限公司研发部职员 优质动漫领域创作者

本人有过提前还款的经历,提前还款能减少利息,于是自己有了提前还款的想法,下面分享一下我提前还款的经历,以及说一下提前还款该怎么还。

我提前还款的经历
有提前还款这个想法的时候,我第一时间是看一下自己与银行的贷款合同。我贷款的银行是农业银行,在已经还款一年的情况下申请提前还款是需要支付还款金额的1%的违约金,我还款10万,支付的违约金是1000元。违约金每家银行都有不一样的规定,具体要看自己与银行签订的贷款合同。
去银行房贷部门提出申请,银行会问你以哪种方式提前还,有缩短年限和减少月供两种方式,我选择缩短年限,因为能减少比较多的利息。然后银行需要你去柜台打印一张存款单,比如我要提前还10万,存款单就是证明还款的卡里面有10万以上。带着存款单回到贷款部门,申请完毕。
一星期后,银行完成扣款,也包括违约金,就完成了提前还款。

该怎么还
缩短年限:月供不变,还款年限减少。这种还款方式能减少总利息,相对划算。
减少月供:年限不变,每个月供减少。这种还款方式能减少月供压力,但没缩短年限划算
题主房子已经还了5年了,前面5年支付大部分都是利息,此时提前还款意义不是很大。如果真的要提前还款可以选择缩短年限或者减少月供两种方式。

结语
上述就是结合本人的亲身经历回答提前还款该怎么还,希望我的回答会对大家有所帮助,喜欢这个答案的朋友们,欢迎点赞评论分享,谢谢大家。


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