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    大社区和小社区哪个住着舒服

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    发表于 2021-4-23 12:09:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
    如果是自己住,只要房子五证齐全,小社区更好,方便、实惠!


    小社区与大社区相比较有以下几个优势:

    第一,下班以后回家快捷、方便。小社区一般都只有一幢或两三幢楼,小区大门到你家里很近。当你上班累了一天,回家时又买了一大堆东西,如果进入小区,很快就能到自己家,就不会感觉那么费劲!如果是大社区,从大门口到你家还要走很远的路,同样的情况下,你一定会觉得从小区大门到家里这段路怎么这么远啊!

    第二,取快递方便!现在网购已经是大多数人买东西的主要方式,就连买菜都开始上线了。有些人一天内要下楼取好几次取快递。小社区就很方便,下楼走不了多远,就可以拿到自己的快递包裹。如果是大社区,一般都要到小区大门外取快递。试想一下,你在楼上正在看电视,一趟又一趟地下楼跑那么远取快递,会愿意吗?

    第三,小社区人业主少,物业服务人员也少,大家都比较熟悉,会有一种亲切感。所以,办事情一般都很方便,吵架的机会相对较少。大社区就不同了,几千甚至上万人住在一个小区,不管是物业管理人员还是大门口的保安都不熟悉,办什么事都是一副公事公办的样子,几句话说不到一起,就会发生争吵。

    第四,小社区房子价格一般都比大社区房子价格低。小社区的绿化面积没有大社区那么多,房价中分摊的公共区域的费用少,所以,价格相对比较低,更实惠!大社区看起来很高大上,但那都是公共区域的大众风光,实际上跟你家没有什么关系。回到家里 你所看到的还是自己家这几分天地。另外,大社区为了做的高大上,很多房子外墙干挂石材,花了大量的钱,这些钱都要在你的房价中体现。这同样也是造成大社区房价高的重要原因。你想想,这些外墙做的再好看,跟你家有关系吗?

    第五,小社区的邻里关系比大社区好!小社区因为人少,住在一个楼里的人很多都面熟,甚至见面打招呼。所以,邻里关系比较好;大社区就没这样的条件,大家对别人都是一种防备的态度,没有亲切感。

    第六,小社区大多数都在市区,交通方便;大社区特别是一些著名大盘,都在离市区很远的地方,交通很不方便。

    需要注意的是,买小社区的房子一定要五证齐全,如果没证,千万不能碰!

    当然,大社区也有它的优势,比如:环境好、增值快、挺起来好听等等!

    所以,我的答案是:如果你是普通工薪阶层,买房只为自己住,我建议你实惠点买小社区;如果你不是自己住,下一步要卖,那就买大社区,增值快!



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     楼主| 发表于 2021-4-23 12:09:38 | 显示全部楼层
    我认为买房子买大社区好,大社区和小社区计较,有以下几个方面的不同:



    第一,基础设施和配套方面

    大社区的基础设施和配套方面比较完善,一般有停车位,幼儿园,小学,中学,超市,门诊,药店,健身房等等,而小社区在我们这有的没有幼儿园和小学,更别说健身房了,这对长期居住在此的居民,孩子上学就不方便,成了一个不可忽视的问题。



    第二,物业管理方面

    大点的社区一般都有专门的物业公司在进行物业管理,办事效率比较高,所以不论是水上,煤气管道,还是电上,尤其是冬季供暖开始试暖的时候,大的物业服务的很到位,不论那个方面的问题,一个电话,很快能及时地解决;而小社区的物业一般就是一个物业部门进行管理,办事效率较低,如果出现问题,常常是拖沓带水,得不到及时解决,有的打报告一两个月也解决不了的是常见的事。


    第三,如果买的是期房的话,大社区的交付使用时间更有保障,因为大社区的开发商一般品牌大,信誉度高,而小社区的交付使用时间常常拖后而不支付违约金,更有甚者,楼建了一半,由于资金链断裂,资金不足,开发商直接跑路了,直接给购房者带来很大的损失。

    所以,综上所述,我的建议是买大社区的房,虽然价格和物业费贵点,但后期各个方面有保障
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     楼主| 发表于 2021-4-23 12:09:54 | 显示全部楼层
    买房是大社区好,还是小社区好?对这个问题,我认为大社区有它的优点,小社区麻雀虽小,也有它的优势,那么具体应该怎么选择呢?我先做个分析:

    一、大社区的优点与不足
    在城市中往往有不同的社区,有的社区大到可以容纳几万人,有的社区小到仅有100多户。像恒大、碧桂园这些往往都是大社区,一个社区有几十栋楼,每栋楼100多户,一个社区就可以容纳几千上万人,甚至几万人。

    那么大社区有什么优点呢?


    1、空间宽,绿化好

    大社区往往占地面积比较大,楼距宽,像我所在的城市,最大的一个社区叫恒大城。这个社区一共有100多栋楼,楼与楼之间的距离,有的达到100多米。

    较宽的楼距使得每一栋的住户都能够享受到充足的日照。楼栋之间的空地上种上许多植物,整个社区就像一个百树园或者像百花园。

    宽敞的空间,让居住的人有充分的活动空间楼道之间的柏油路上经常有大片的锻炼身体的人们,还有许多小孩在游玩。感觉家就在公园里,空气十分清新。

    2、配套设施齐全

    大社区往往有能力配套各种齐全的设施,比如配备学校,影院,运动中心、娱乐广场等等。

    大社区的会所里可以安排众多的活动场所,老人们可以在那里跳舞,下棋,打羽毛球。年轻人可以学习瑜伽、跳健身舞。孩子们可以在园区里参加各种辅导班。

    大社区里往往有大型的超市,鱼肉菜市场,生活极其方便。甚至还配备了娱乐场所,像电影院,酒楼、餐厅等等。

    更重要的是,由于社区的人员多,开发商往往会配备学校,小的有幼儿园,大的有小学、中学。在社区里生活便可以满足孩子上学的问题,而社区就成了学区房。


    3、服务周到,交通便利

    大社区居住的人多,一个社区相当于一个中型的城镇人口,因此,政府会重视社区人员的出入。

    在社区门口或者附近,设置公交车站。社区的人无论到市内的哪个点都极为方便。

    社区够大,往往会委托大型的物业公司来管理。这些物业公司比较正规,有正规的保安队伍,保洁人员,从社区的消毒到植物的裁剪、公共卫生的清理的方面都做得很到位。

    大社区的物业部门管理人员素质较高,保安人员经过专业训练,定期开展演练,在大社区里,有宾至如归的感觉。

    总之,大社区住起来很舒适,衣食住行,生活、卫生、医院、学校均能配套齐全。在大社区里,可以足不出户便能享受生活的一切便利。

    当然,大社区也有它的不足。最大的问题是人员多,人群复杂,安全隐患较多。另外由于人员多,车库的出入成了问题,经常会受到堵车的困扰。第三个就是物业配套齐全,物业费多。享受多种服务就要付出更多的金钱。

    因此,住在大社区,必须身上有钱,住起来就很舒适,如果收入一般,在大社区里处处要钱,容易出现捉襟见肘的情况。

    小社区也有小社区的好处,那么小社区的优点有哪些呢?

    01、位置较好

    小社区往往位于城市的中央,周围的配套设施也很齐全。因为大社区需要大片的土地,在城市中央很难达到这个条件。所以城市用地紧张的情况下,会出现更多的小社区。

    社区的规模往往较小,只有几栋楼几百户人家。由于位置在城市中央,可以享受周围的各种公共配套,也是不错的选择。

    02、人员简单

    小社区住的人较少,住户的人员简单,出入的人不多,安全隐患会少一些。社区小管理很容易一步到位,保安几乎可以一目了然。

    只要在小区的各个方位都安装上监控,保安在监控室里就可以一人管理整个社区。有什么问题保安能够及时发现,并帮助住户解决。

    03、物业费用低

    小社区由于公用面积较少,配套设施少,消费低,所以物业管理费用往往会少一些。像我所在的城市,在城市中央的小社区,物业管理费一平方米,每个月大约一块钱。而在大社区,每个月一平方米,大约有2.4元。

    不足之处:小社区公用面积少,配套不完善,车库车位紧张。对于老人和小孩有许多不便,比如老人没有活动的场所,儿童没有游乐园。另外,小社区的绿化面积少,空气没大社区那么清新。


    结语:买房到底是到社区好,还是小社区好?主要还要看买房的目的,还有离屋主的工作单位的远近。
    有些人买的房子,属于刚需房,需要考虑离单位近,孩子上学方便等等问题。还有的人买房则是为了享受、休闲娱乐,作度假用。如果是度假用的,那么可以买大社区,空气清新、配套齐全、生活便利。
    如果工作单位附近没有大社区去,那就只能找小社区了,不过一定要找那些周围配套设施齐全的小社区!
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     楼主| 发表于 2021-4-23 12:10:02 | 显示全部楼层
    我觉得是大品牌大社区的好,因为大社区管理各方面相对来说人员齐备。不差钱儿。品质好的开发商对,后续的物业也有好的品质。有时两三楼象这样的小区。故意好多跟不上。尊选都选品质好的小区和大的开发商。对你以后的住物业各方面都能有一个完善的保证。我认识好多人在好的小区里居住,物业费学员高一点,但是它安全各方面都有保证。
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