到底谁说年轻人不要急得买房

梧州社区

王石等大佬说:年轻人不要着急买房


首先我要阐明三个观点：第一个观点：在中国买房子不单纯是购房的概念，房子在中国还捆绑了很多的东西，在中国有其特殊的意义！比如因为其它投资渠道狭窄，购房所带来的抵御通胀的保值、增值功能、结婚生子的必要条件、学校教育的附加资源、因为租房市场的不规范，购房所带来的安全感、还有就业、医疗、养老的资源等等，房子几乎包含了一个人生存、发展所必须的一切基础条件，所以在中国购房是个人到了一定阶段必然的选择，越早认清楚这个现实越能早做准备。


第二个观点：一个地区的房价即使超出了当地人的平均收入水平，也不是房价要下跌的原因，因为中国人的购房往往是三代人六个荷包一起出力，六个荷包不够还可以杠杆来凑，这还不包括其它一线城市的富裕人群时不时过来“扫货”。现在的大环境是大通胀时代，太多能借到钱的人涌进房地产市场淘金，所以房价的“不合理”还会维持一段比较长的时间。

第三个观点：不要等着房价暴跌，错过了你能上车的机会，以后后悔不及。核心城市、核心地段，抗风险的能力非常强大，即使遇到金融海啸也很难撼动，就算先涨5倍再跌50%，你还是买不起，况且官方对此的态度很明朗：那就是促进房地产市场稳定健康的发展。你仔细品，一个字、一个字的品这句话。


现在年轻人不买房，其实最大的原因是买不起，一线城市动辄至少400万以上的一套的房子，许多优质的二线城市也200多万一套，已经超出很多家庭的预算，对许多年轻人压力确实很大，如果你现在实力上不允许，实际不建议让自己立刻背上一个沉重的包袱，一个是现在的房价，尤其是一线城市房价已经完全和国际接轨，但是和收入严重脱节，怕是要高位停滞一段时间了，而一线城市的租金回报率才1.5%左右，要知道无风险的存款利率都在3%以上呢，投资房产指望租金收入怕是亏的连裤子都没有了，不要盲目跟风。

另一类年轻人是买的起，但是觉得房价太高，不如租房合适，既能省下一大笔钱，不用背上包袱，还可以把钱用在别的方面上，实际客观来看，确实有道理，一线城市房价涨的离谱，租金亏的要死，租房确实合适，大可不必让自己后半生给银行打工，而且现在中国城市如雨后春笋般的发展，日新月异，随着一线城市饱和后开始向外疏散资源，一线城市和二线城市以后的差距会越来越小，尤其是城市群核心圏里的潜力城市更有升值空间。


总的来说有自己的房子无论是投资也好，还是自住也好，笔者都认为是必要的投资，但购买住宅，对于一般家庭来说，目前我更倾向于非一线城市，重点关注核心城市群中发展潜力巨大的二三线城市，更有购买的价值。

梧州社区

刚回国的时候，是想着一回来就准备把房子给买了，因为接下来要考虑小孩等等人生大事，有个房子会方便很多。可是真正一看房价，再比较一下手中的存款，内心感觉受挫，再想想买房后的压力，心想还是先租房，买房再等等吧。同时，也是在想，为啥要买房，我的人生真的想要怎样？有了房子会让我实现人生的梦想吗？没有房子又会怎样？

买了房子，从某种程度上来说确实是改善了生活质量，算是在大城市真正有家了。可以随便装饰，可能出门感觉会更有身份。在亲友面前说起的时候，也是倍有面子。关系好的同学来玩的时候，也有备用的客房招待，不需住宾馆等等诸如此类的好处。

但是想想买房子后的压力，每月刚开始就要想着贷款，到手的工资直接减了一大半，想花钱的时候总是得想着手头就那点钱，有些事不能做，在心里都是提前想好的，就相当于计算着花钱，一年只能花这么多钱，超出了预支就不行。这些和年轻人的消费理念、生活理念不同，生活中总有意外，很多事情很难完全按照提前想好的进行。除了基本的生活消费以外，年轻人还需要一些扩充自己、业余的课堂、健身锻炼等等精神上和身体上的长期投资自己的开支。从这点来看，买高价房会让年轻人失去人身自由。因此，越来越多的年轻人不愿意买高价房。

和大家说说国外年轻人的住房情况吧。我刚去德国读书的时候，身边的德国同事就和我聊天，谈论一些她们的生活。其中有个同事特别开放，也是因为她在之前的学习和工作经历中去过美国、以色列等等国家。我一去她就很主动，介绍德国人的生活，让我别太有压力。她说她有一个恋爱很多年的在报社工作的男朋友，是准备结婚的，他们感情很稳定，但他们也还没有买房，租房子住，她们也没有车，平时就骑自行车或者用公共交通工具。她们觉得很无所谓，不在意这些，但是她们俩会定期旅行，去过世界上的很多国家，后来她搬家邀请大家去做客，我还看到了她卧室里面的那个世界地图，红色的都是他们一起旅行过的地方。再说说别的同事吧，课题组十二个人，就我一个中国人，还有一个印度人，其他的都是德国人。他们也都是租房子住，没有人买房子。大家不要以为我说我们是同事，她们也都还是博士生，No，No，他们很多都是工作很多年了，国外什么年纪在读博士的都有，她们基本上都比我大。所以，从这点看来，欧洲的年轻人也没多少就买得起房的，基本上也都是租房子住。

那我说说我自己现阶段的感受吧。身边的家人都是一套房子两套房子的，有的还在不同的城市都有买的。说实话，有时是有压力的。但是就现阶段的经济基础来说，买了房子会压力很大。考虑到现阶段的房价居高，从投资角度来说，也不具备投资价值。另外，加上我在国外待过，觉得还是精神需求更重要，不想因为买房后面做什么事情束手束脚，另外在国外六年一直是租房子住，也没觉得非要买房才有安全感，甚至会觉得勉强买个房子，万一工作不方便，大小不够等等事情，还不如租个高质量的房子来得好。只要租房不影响生活质量，我觉得租房也不是什么问题。我会更倾向于找到更合适的投资产品，用买房的钱做一些有利于我的长久规划的长线投资。

这当然是我就我自己的情况做出的一些体会和个人的选择，广大网友们，你们要是有钱，当然可以考虑买房，毕竟，买了房生活质量也会提高的。

梧州社区

越来越多的年轻人不为高房价买饭，为什么？我的回答如下:

一、没钱。现在的很多年轻人都在负债，在加上工资低物价高，那还有钱买房供房？房价这么高就算有一点钱买了房也无疑是增加自己的压力，现在的人的思想与老一辈的思想不同了，正所谓今天不知明天的事，唯一能做的只有努力奋斗，其他的交给老天，如果有机会赚足了钱房子什么都不是问题。很多年轻人看到那些买房供房的人压力大到喘不过气来都觉得不值，没有足够周转生活的钱是不能买房的！

二、低欲望。现在很多年轻人因为扛不住生活的巨大压力转成了低欲望的生活，就是赚一分算一分，够自己生活就行，不想扛买房供房买车供车的压力。很多年轻人因为生活压力还都是单身族、月光族，哪有钱买房之类的？他们只能选择低欲望的生活，没有高的欲望，在他们心里自由自在也挺好。

三、不想做房奴。有些年轻人想着辛辛苦苦赚钱买房供房只为了住个几十年，将一辈子捆绑在房子上，觉得毫无意义。所以，有些年轻就算手头里有点钱也不先买房，他们想着把钱用来投资比买房有价值多了，至少投资还可能增值，买房买了也只不过是自己住，能有多大的增值空间，再说了在钱不多的情况下你能买多大多好的房，没有多大的增值空间！所以，有些人想着将手头投资理财总比做房奴好。

梧州社区

年轻人没有横财一买房一辈子就定型了，除非运气好发横财！

25岁买房，45岁还完，也就是这20年别想随意换工作和为曾经的梦想去实践自已的价值，无论成与否，没这机会了，因为自已不敢给自已这机会！

买房要配车，然后生育后代后生活要节制，后代上学后能吃10块钱的就是想也不能吃11块的，因为房贷要还！ 而且后代也别想过好，尽管想，但是自已都限制了可能，动下试试，万一半年一年没大收入进咋办？

到45岁刚还完房贷，孩子也该大学了，接着奋斗，50岁孩子该工作与结婚作考虑了，还完房贷房子也老了，各种问题，孩子结婚的房用不了这房，也用不下！

然后因为房贷和孩子上学，基本没什么存款，然后孩子再继续自已的故事，再后孙子也是这样！活生生的代代为奴！

如不买房地产的房，钱存点后有机会或是厌了现有工作可以创下业，那时人成熟了点，成了赚的钱还买不了房？输了老家有房再等几年好了！ 再说了像这种心思的人一多，五年房地产不降也要降，因为没大把的房奴交的月子钱，金钱流不通！

房地产是炒起来的，白菜当钻石卖，然后买的人多，不是钻也是钻！

梧州社区

高房价就那么几个大城市。年轻如果想在大城市扎根。只有买。但房子就那么多。都想买。这个房价只有高涨。要么有条件就买。没条件就不买，租房子住。现实就那么残酷。没什么有钱不买的原因

梧州社区

年轻人不为高房价买单，是因为他们买不起单。

我在河北任丘市，任丘是一个县城，房价今年降价后是均价九千。打工族工作平常四五千块工资。按买个小平米九十平，总价九十万，首付就得三十万。年轻人挣这点工资，多长时间攒够三十万？即使家里给凑上首付，那每月还完贷款就没有生活费了。所以，年轻人也想买楼房啊，就是买不起。

16年前，雄安新区没成立时任丘房价每平五千元，任丘距离雄安新区近，雄安新区一宣布成立，任丘房价翻了一番。任丘的年轻人更买不起房子了。

所以说，不是年轻人不买房子，是他们买不起。

梧州社区

其实年轻人不是不想买单，是有心无力啊！

房产既是在城市安心立命的必要保障又是保值增值的财产，谁不想拥有，谁又不想多有几套？但可惜的是理想很丰满、现实很骨感，现在的房价、特别是大城市的房价早就脱离了居民的经济承受能力，刚需人群只有望楼兴叹的份儿了。

正常情况下，年轻人22岁大学毕业，大概25岁左右就到了买房、谈婚论嫁的年龄，对大部分人来说，靠这短短几年的积蓄就能买的起房简直就是痴人说梦的事。一般来说，都是家庭掏空六个钱包来提供首付，年轻人再背负上长达20、30年的房贷，未来长期生活质量都大受影响，这种局面下年轻人是想动也不敢动了。

所以说，年轻人现在不愿为高房价买单其实也是无奈之举。

梧州社区

人活一辈子为了啥？

就为一套房子当牛做马一辈子？值不值？

现在年轻人慢慢看开了，不像老一辈人，思想观念转变了，活得更自我，靠房子约束一辈子不现实，而且辛辛苦苦一辈子，到头来结果也未知，干嘛不过好每一天！

同时，网络信息更发达了，中国房子集中在哪些人手里大家慢慢都明白了，为什么需要刚需的年轻人拼命买房替他们的房产增值？

年轻人的创新，国家才有未来，而不是背负着巨额贷奴隶般的苟且生活。

梧州社区

我的观点是：
1、年轻人的生存压力巨大。

现在经济形势不太明朗，特别是全球经济都在下滑，找一份稳定体面工资多的工作，那是不可能的。

大多数工作也就是解决生活开支，还不是等着你，而是一大群人在抢，能抢到都算运气好的。

一年下来能养活自己都不容易，能存下来一点钱，都赶不上房价的涨幅，眼看着资金缩水，眼看着离房子越来越远。

2、不愿意挂在房子上活着。

国外的年轻人很少在大学毕业后几年买房的，就算结婚也是租房住。这种思想也渐渐影响了国内的年轻人，把自己今后几十年都挂在房子上，让生活不能快乐，这是年轻人不愿意的主因。

既然买不起，就算付得起首付，日子也会过得艰辛，何必呢。人生几何，为了房子过苦日子，还不如不买房。

因此，越来越多的年轻人不为高房价买单，也不想谈恋爱，还有很多是“不婚”族。现在结个婚成个家，女人都要男人买房，那就不婚呗。

再说了，年轻人的父母为了房子所承担的压力，让他们不愿意重蹈覆辙。

梧州社区

中国年轻人又不傻，明明知道高房价不可持续，为什么还要去为别人解套。

中国房价二十年的大跃进，已经透支了中国人的存款，已经到了强帑之未，已经没有了后劲了，所以不管专家再怎么忽悠都已经没有用了，因为，大家真的拿不出钱来了。
经过二十年的高房价洗礼中国年轻人，现在已经开始接受现实，不想去为高房价买单了，愿意去过无欲无求的佛性生活了。