请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
精彩推荐:下载手机客户端
      问答   容县红豆   封阳台外面护栏要拆掉吗
    返回列表
    查看: 980|回复: 5

    封阳台外面护栏要拆掉吗

    [复制链接]

    344

    主题

    3953

    帖子

    8270

    积分

    论坛元老

    Rank: 8Rank: 8

    积分
    8270
    发表于 2021-4-23 16:57:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
    封阳台的时候原有护栏该拆不拆?
    阳台的护栏拆不拆的的答案有三个问题可以决定。

    在解决这三个问题之前,先弄明白阳台的护栏是怎么一回事。

    通用的阳台护栏通常 有四种:

    一般是锌钢材料,

    还有就是铝合金材料,

    最后一种就是早期实用的铁艺护栏。

    以及在大户型和豪宅使用频率最高的石材护栏。

    早期的铁艺护栏因为使用起来收到的限制比较多,比如风吹日晒,自然氧化,进而生锈等等。

    后边就换成了锌钢材料和铝合金材料,然后会带有一些玻璃什么的东西。

    先看看长什么样吧。





    然后回归正题;

    阳台的护栏到底要不要拆的三个决定性因素。

    第一个:

    是不是拿到房产证。

    为什么会把这个因素排到第一位,以南宁为例,很多房子交付给业主之后还有两年以上才能拿到房产证,

    在没有拿到房产证之前,

    在装修的时候如果拆掉了护栏,很大可能会拿不到房产证,

    房产局会要求回复回来原本的护栏,

    才会给业主发放房产证。

    甚至因为这个问题,

    有不少业主和房开商或者物业,

    发生不少冲突,

    甚至是闹上法庭。

    第二个:

    第二个阳台和相连的客厅或者餐厅,又或者房间,是不是要打通相连。

    如果相连的阳台都要打通,意味着要装中空玻璃把阳台全部封闭。不拆掉原有的护栏是非常不美观的。


    相反,拆掉护栏,做好了封闭式中空玻璃之后阳台,看起来美的不要不要的。

    上图:




    第三个问题就很简单了:

    如果想要和大自然最直接的接触,感受风、阳光、雨滴直接打在身上的感觉,

    不打算封玻璃,

    把护栏拆了干啥子,

    不要命的做法,

    坚决不同意。
    回复

    使用道具 举报

    344

    主题

    3953

    帖子

    8270

    积分

    论坛元老

    Rank: 8Rank: 8

    积分
    8270
     楼主| 发表于 2021-4-23 16:57:28 | 显示全部楼层
    1. 在万科开发的许多住宅小区,阳台通常不封闭,用铁衣栏杆;万科物业同意用统一规划的玻璃窗封闭阳台,但不允许拆除拦杆,玻璃窗下面在拦杆内侧封闭,高度110公分,上部开推拉窗。因为按建筑荷载设计规范,阳台要承受水平荷载,集中荷载;高层要考虑风荷载。前段时间台风,浙江某小区,业主自己封阳台。结果女主人关窗,连窗一起被台风卷走。 所以万科的规定符合安全要求。

    2. 有的开发商,例如浙江绿城,敞开阳台是不允许封闭的,购房合同就明确。为了外观统一。

    3. 比较正规的物业公司要求装修时,业主要拿装修方案报备,一般规定外阳光封闭统一格式。如果你得到物业公司同意,可以拆除拦杆,一定要确保安全。上海规定,阳台拦板不宜采用玻璃。建筑玻璃技术规范规定:阳台拦板要用钢化夹胶玻璃,厚度不小于11m,要有金属外框与阳台结构可靠连接。

    4. 不封闭阳台的业主也大有人在;往往有几个阳台。坐在阳台上看风景,多好!
    回复

    使用道具 举报

    344

    主题

    3953

    帖子

    8270

    积分

    论坛元老

    Rank: 8Rank: 8

    积分
    8270
     楼主| 发表于 2021-4-23 16:57:33 | 显示全部楼层
    拆不拆都难。有的是物业不给拆,没有办法。给你拆不拆都可以嘛很多业主也是第一次,也不知道拆不拆好。我家的是物业不给拆的情况下我封了阳台的,下面部分是封密的,上半部分是搞到平开窗两扇,用起来也马马虎虎,密封性比推拉窗要好,但是搞卫生擦窗就不太方便,特别是下面部分被原来的护栏挡住,夹在中间的玻璃脏了下不了手搽不到,导致脏了比较难看,要当时把下面部分搞推拉的嘛,这样可以搞玻璃卫生,但是密封性又没有那么好。拆了护栏吧,要是楼房住那么高,没有它了感觉也不踏实,冲撞玻璃后就很危险,都难。使用经验就那么多,自己考虑了。没有哪一种选择是完美的。

    回复

    使用道具 举报

    344

    主题

    3953

    帖子

    8270

    积分

    论坛元老

    Rank: 8Rank: 8

    积分
    8270
     楼主| 发表于 2021-4-23 16:57:40 | 显示全部楼层
    这个首先要明确几点,护栏在外还是在室内,护栏是什么材质。拆了之后怎么防止安全事件的发生。

    在室内的窗户是可以拆的,首先在室内影响室内美观;其次在室内的护栏增加不必要清洁;最后家里的熊孩子可能会踩着护栏网上攀爬造成坠楼事件。

    在室外的护栏要询问物业是否可拆,很多人会想为什么自己家的护栏还要问物业可不可以拆呢?因为一般装修都是新交房的楼盘。物业为了整体楼房外观的统一禁止拆卸护栏,否则就有可能装修押金不退了。

    什么要的护栏考虑拆?现在一般楼盘装的护栏分为三种:铁艺护栏、铝制护栏、不锈钢护栏。


    要是铁艺护栏可以拆的情况下建议拆除,因为年限久了之后铁艺被腐蚀,厚度可能会变薄,腐蚀穿了之后还有从高空坠落的风险。不锈钢护栏一般装在室内也建议拆除。铝合金护栏可拆可不拆。有护栏假如安装不牢靠或者遇到台风天来临的时候还可以挡一下防止窗户整框掉落。其实护栏拆不拆下面的固定窗一般都会做到跟护栏一样高,一旦下固定低于护栏做平开窗就会打不开窗户;做推拉窗低于护栏的高度那么下雨大了水就会溅起来到窗户的轨道,排水孔排水不够快的时候就可能会倒灌进来。

    回复

    使用道具 举报

    344

    主题

    3953

    帖子

    8270

    积分

    论坛元老

    Rank: 8Rank: 8

    积分
    8270
     楼主| 发表于 2021-4-23 16:57:58 | 显示全部楼层
    封阳台应尽可能不要拆除原有护栏,因为安全第一。题外话,阳台该不该封也是个需要慎重的问题。


    ●先说拆护栏的坏处
    1、容易出现安全问题。阳台护栏的主要作用是安全,而安全是我们最不可忽视的问题。原有护栏是从设计到施工都必需符合国家规范要求的,高度、间隙、牢固等方面都有保障(对于个别伪劣产品那是该整改的另外问题)。如果对其拆除,重装的基本都是装修单位甚至是个人,既对安全规范不懂,也可以说几乎没有相应责任,他们只注重美观,装上去客户看着顺眼就行,不管是护栏还是封窗都是用小小的膨胀螺栓固定,很不牢靠。


    2、不利于省钱。阳台护栏是安全必需,尤其是高层建筑。所以拆除原有护栏后都需要再装新的(哪怕把原有的拆下再装回去也是需要工钱),那就要多花一笔钱。当然,如果经济宽裕不在乎这点钱,或者原有护栏实在达不到自己的美观或其它要求,可忽略。


    3、可能影响市容(建筑外观)。原有护栏从形式、颜色等方面,设计及相关管理部门是有讲究的,也是整栋楼乃至整个小区、街区统一的,如果各家各户都“另搞一套”,必然对建筑外观(市容)产生一定不良影响。


    ●当然拆护栏也有一些好处
    1、便于封阳台的施工作业。拆掉护栏对封阳台施工作业的障碍,工人当然最高兴了,不仅作业方便,还多了拆装护栏的工钱。而对于主人来讲,无碍的施工,也许对提高阳台封装的质量也有一定帮助。


    2、可新装自己更喜欢的护栏。如果对原有护栏不满意,想提高护栏美观等方面的需要,那拆掉重装也没有什么好说的。只是要注意一定要保证新护栏的安全要合规,其中重要的一点,应该将新护栏焊接牢固在原有埋件上。


    3、可改善日常卫生的打理。不拆除护栏的阳台封装方式一般是三种(不含老套的砌砖方式),封窗在外、封窗在内、封窗在上。不管封窗在内在外,特别是在内,玻窗与护栏之间的间隙都是难以清理的卫生死角,如果装新护栏,就可以考虑采用便于清理这个卫生死角的护栏,改善卫生打理的麻烦。


    ●题外话:不建议封阳台
    1、封阳台,该处房间(厅)可能成了内屋。将阳台封闭成房间,作为书房、茶室、酒吧等,既丰富了生活、提高情趣格调,又使得“寸土寸金”不再“心疼”(房价压力山大呀),往往是大家的主要动机。可是大家注意到没有?封阳台后,阳台处的客厅或房间的采光通风就相应变差了,如果原阳台门、墙不能拆,那阳台处的厅房就相应变成了隔着“阳台房”的内室,我们出差住店一两晚都不愿意住无窗房,却乐意长期待在家里的“内室”?


    2、封阳台可能丧失某些生活功能。阳台是家与大自然之间的过度空间,和谐着封闭与开放的关系,丰富着我们的家居生活。一套住房的标配是两个阳台,一个生活阳台和一个服务阳台,生活阳台是供我们休闲健身、赏景养眼、养花种草、晾晒衣物的地方,服务阳台是我们储放杂物和洗衣的地方,封闭了就会失去或部分失去其功能,降低了相应的生活品质。所以,除非您家阳台多或大,超过了标配,否则不建议封闭阳台。


    3、封阳台甚至可能导致住房风水的改变。城市套间式的住宅,一般是以采光与通气量大的一面为朝向,往往是大阳台这边为朝向,坐向确定着房屋风水的格局。封闭了阳台,即使是全玻璃封装也大大减小了气口(玻窗基本不可能是全开式),这样就有可能导致坐向的改变,即风水格局的改变。至于是变好了还是变坏了,得具体分辨。
    回复

    使用道具 举报

    344

    主题

    3953

    帖子

    8270

    积分

    论坛元老

    Rank: 8Rank: 8

    积分
    8270
     楼主| 发表于 2021-4-23 16:58:03 | 显示全部楼层
    我的七米阳台封两个窗户,本是不想拆的,虽说是双层钢化玻璃,有护栏能多增加点安全系数,谁又能担保几十年百分之百没问题? 再一个家里有小孩经常站在落地窗往外看久而久之会形成错觉,以后不管多危险都敢往外站,由于装修是自己人半包的也没问,断桥铝超宽装不下直接锯掉了,等我有时候去看时都装好了,我本意想往外移一点保留的

    回复

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    收藏:1 | 帖子:1954

    热文推荐

      热文推荐

        热文推荐

          热文推荐

            热文推荐

              玉林侬常看
              本类最新推荐
              让人害怕的感觉
              让人害怕的感觉   刘青山也有些无语,这女人水做的么,才这一下子就哭成洪水泛
              你若安好,我便心安
                昨夜的雨下得紧,一刻也未曾停歇。   我醒不稳妥。在半睡半醒之间,有一诗句清
              你的眼睛背叛了你的心
                桌子对面的男人小心谨慎地回答着美国联邦调查局(FBI)特工提出的问题。他既不是谋
              人老心不老,夕阳无限好
              南怀瑾说:三千年读史,不外功名利禄;九万里悟道,终归诗酒田园。是啊!人活一辈子生
              用三十个拥抱挽回的婚姻
                说离婚的时候一点表情也没有,说完便出了家门,只剩下她对着门发呆,虽然她早已经
              岁月翩迁,梦心飞翔
              每个人都有一个梦,或大或小,或深或浅,梦的窗始终敞开着。从牙牙学语,到两鬓斑白,
              幽默经典又有道理的话
              1.姐,混到现在,能拿得起又放得下的只有筷子了.......... 2.我不下地狱,谁爱下谁下
              硅胶锅铲可以下油锅吗
              硅胶能耐300度高温应该没问题,但鲜艳的颜色有些只能耐200度,油温一般在180度吧我没
              番石榴好吃吗什么味
              和熟透的、软滑浓郁的那种番石榴相比,青绿色的番石榴较为脆口,但是就不太甜,而且有
              西瓜中间有点黄能吃吗
              西瓜中间有点黄是怎么回事1、未完全熟透如果是红壤西瓜中间是黄的,那证明它没有完全
              太岁泡水喝有什么功效
              以往对太岁的了解是它对中焦脾胃有很好的作用,祛湿健胃,长期使用太岁水泡脚治脚气,
              怎么知道女朋友是不是处女
              其实婚前女生是不是处女只有她自己知道,别人很难知道,但是在这乌烟瘴气的乱情时代,
              女孩子当兵好处和坏处
              好处一、能培养独立生活的能力。二、能增长才干见识。三、能培养良好的组织纪律观念。
              女人经常熬夜的8个坏处
              现代女性由于工作或是其他原因,总是喜欢熬夜,要知道长期熬夜对女性的身体健康不利。
              海参6种简单的家常吃法
              1、海参粥作为早餐,海参可以切碎熬粥,在做海参粥前先把米粥熬好,然后把切碎的海参
              维生素b族千万别乱补
              我也吃某些B族维生素,所以想把自己的理念与大家分享。之所以说“某些”,是因为并非
              一人份的米饭放多少米
              一个人蒸米饭放多少米?其实一个人的话,发上100克米就够了,看你吃的多不多?如果多
              女朋友鸡皮肤好恶心
              食欲‬有‬一个‬有‬鸡皮肤‬的‬女朋友‬是
              皇茶和喜茶有什么区别
              皇茶,喜茶都是茶品品牌的,奶茶是一种牛奶和茶混合的饮品。
              女人千万不要吃南瓜子长期吃
              南瓜子很香,营养很高,女孩吃了美容,男人吃了预防前列腺炎,提高精子质量,老人吃了
              适合女人一个人干的生意
              适合女人一个人干的生意:开个菜鸟驿站吧。在周围小区多的,交通比较便利的地方租个房
              天蝎男不喜欢你的暗号
              天蝎座的老公不爱你的表现应该有这些,第一,他对你表现的非常的冷漠,去哪里也不想带
              50岁王菲挺大肚痛哭
              处女座会被个天蝎星座爱得死去活来天蝎座是处女座非常偏爱的一个星座。水象和土象之间
              零基础学什么技术好
              因为我是学计算机专业出身的,我就说一个电脑行业的牛逼技能吧,希望可以挠到楼主的G
              生育险交了11个月就生了
              要满足条件,才能领取生育保险金:1、在职人员必须按规定参保缴费,生育时累计缴纳生
              摆摊小吃什么最火
              地摊小吃的话,一般来说铁板鱿鱼,烤面筋,火爆鱿鱼,土豆饼,油炸串串夹馍,铁板鸭肠
              李连杰祖上真实情况
              李连杰的祖上是辽宁省沈阳市人。李连杰,1963年4月26日生于中国北京市,祖籍辽宁省沈
              渣女会怀念什么样的男人
              分手后的女人最怀念怎样的男人? 她最怀念的一定不是时刻纠缠她的 你也根本就没
              湖北安陆为什么那么穷
              为家乡发展点赞[赞]! 湖北省安陆市,一座普通的县级市,今年春节7天的旅游综合收
              央视回应白芳礼感动不了中国
                还有原新四军军长叶挺。同机遇难的还有魏万吉、赵登俊、高琼和叶挺夫人李秀文及其
              玉林红豆网热门推荐
              玉林红豆全网推荐