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      问答   北流红豆   南京房价是涨还是跌
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    南京房价是涨还是跌

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    发表于 2021-4-23 20:44:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
    首先坚持房住不炒,不过南京房产价值一定是长期向上的,任何时候介入都不晚。

    1、南京都市圈为首个两省共建,覆盖3-4000万人口,从历史经验看,都市圈发展路径往往是在圈内交通通达性强化后,优质资源集中向中心城市集聚,虹吸效应明显,根据发展规划,2025年即可实现都市圈内一小时通达,预计将推动南京稳固超大城市规模,人口流入将极大推动南京城市价值提升。

    2、南京当前城市规模受限,首位度提升是重要且一定会坚决推进的工作,尤其是江北国家级新区不可撼动的定位及发展规划,江北新主城会带动新一批的产业升级、资金流入,和南京原有河西、南部新城板块共同助推经济快速增长,经济增长同样会反应在房产价值中。

    3、南京自身条件足以支撑价值持续提升,南京的教育、医疗、基础设施建设、文化、旅游资源丰富,尤其是高等教育资源会带来大量人口,配合积极的落户及其他支持政策,将带来人口数量及质量的有效提升,比单纯追求城市人口规模意义更大。南京自身资源禀赋已经决定城市发展下限,未来发展空间可期。

    不过,对任何城市来说都不是所有房产都将升值,南京同样,只有核心板块、拥有核心资源的房产可能保值增值,交通、学区、产业、医疗、商业等因素,在实际买房决策中都不能忽视,个人认为房价两级分化会逐步加大,选择南京这类城市就成功了一半,只有核心区域、核心资源可以支撑另一半价值,毕竟价值取决于群体性共识。



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     楼主| 发表于 2021-4-23 20:44:25 | 显示全部楼层
    个人感觉只要南京保持目前的政策稳定,不弄城市人口极速引进,房价未来应该是稳中有升,但是绝对不会在出现大幅度的上涨,并且即使上涨的也会带走特殊属性,最主要的是学区房、医院小区等等!再就是政府规划的某个特定的区域可能会大幅度上涨,但是要是普涨的话,估计很难了~
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     楼主| 发表于 2021-4-23 20:44:27 | 显示全部楼层
    答案是肯定上涨的,南京目前是准1.5线城市,而且还有较大的提升空间,高校诸多,全国很多的学子来宁入学!有很大一部分学生会选择就地选择工作,因为通过几年的上学期间,对这个城市人文了解!地域熟悉, 容易融入!所以未来他们很大一部分人群都是这个城市扎根!还有全国各地在经商!经济方面不用说,大家提供各种渠道能了解到的,
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    发表于 2021-5-1 12:54:37
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