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广州工资多少才能买房子

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发表于 2020-11-10 18:28:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
如果想在广州购房落户,我认为必须从以下几个方面努力:

一是增加自身的知识积累,改善自己的就业面,坚持自己的努力目标,这个层面是比月薪更重要的,因为房价会随月薪(平均工资)水涨船高。所以,要轻松购房,最关键是自己能有更高的竞争力。

二是月薪之外的收入,按照目前看,广州月薪万元以上的购房者,多数在郊区,万元以上月薪人士,有兼职收入者比较多,主要是供楼压力。

三是购房的时间是个问题,比如,作一个预测评估,有的人先购增值房,再购适用房,这个过程比较考眼光,但可使将来因为房价增值而轻松换房。

四是合理安排还在于各区楼市中进行比较,一些广州上班,佛山购房者,对于初来者,还是比较合算的,就有亲戚广州龙洞上班,购房南海房,因为,万元收入购房的选择面很窄。



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 楼主| 发表于 2020-11-10 18:28:13 | 显示全部楼层
我的结论是:

在广州工作1-3年,你就有能力买车;

在广州工作5-15年,你就有能力买房,安家落户广州。

再说说原因:

1.在广州打工的收入

广州2019年平均月收入是8321元,年薪大概在10万左右,上下都可能有浮动

2.在广州打工的生活成本

衣食住行里房租是大头,跟别人合租就可以解决,每个月可以存2000到4000不等

3.购车买房的成本

这里面空间非常大,买车5万即可,上不封顶,有钱买好点的车,条件不太好就买差点的车,只要有稳定的收入来源,贷款买车都可以。

买房也一样,城区买不起可以买郊区,大户型买不起可以买小户型,里面空间很大。只有你努力,踏实,同时愿意多思考多提升自己,养成储蓄和投资的好习惯,那么随着你收入的不断提升,坚持下去一定可以买房买车在广州安家落户的。
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 楼主| 发表于 2020-11-10 18:28:17 | 显示全部楼层
广州买房要看你想在广州哪个区域买房子。

首先看你选择的区域的房价。

比如看了不同区域的新房,花都增城比较偏远的在15000至20000.

首先你要看看你的计划是打算在哪里买房,买多少平方的房子(区域决定单价,总面积决定你的总价,没有一个具体的数值,无法给你更明确的建议)

其次你现在目前的存款有多少,因为买房首先要有首付。

比如最一般的20000一平,总面积90平。180万,首付30%(54万)。等额本息每月6687.16 ,等额本金8645一个月(每月递减14.29)。这只是一个基本值,还会根据你的个人情况决定,还有房贷的银行决定你的每个月的月供。

按照一个月6000多以上的月供,如果你没有车子,那么你基本生活费5000(这里预留了租房子等等的日常开销),那么你一个月的工资至少要到1.2万。

如果你的预期是买房买车,那需要看你想要买怎么样的车子。算最基本的10万左右。首付3万左右。月供2000至3000多。

那么你想要拥有房子和车子需要有56万的首付。然后你还要保证你前三年每个月6000多的房贷和3000左右的车货。再加上车位等等。如果想要买房子一个月工资20K以上。4年存到首付。

如果你家里可以帮助你给了首付,那就是另一个故事了。加油!

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 楼主| 发表于 2020-11-10 18:28:20 | 显示全部楼层
要看在广州哪里买房,以及买多大、什么品质的房子。

我们假设,你想买的是主城区,两房70平米,对新旧没有限制。

那么,如果买海珠区,可以淘到4万左右的房子。也就是总价280万。

按照首套房首付3成84万,剩余按揭30年等额本息月供大约1万。

那么就是你得攒够84万,再有能覆盖月供。

以你的计划是5年内买房,假定房价不涨(当然这不可能),那么每年必须省下来16.8万。如果每年的生活费综合是3万元,那么每年税后收入得是19.8万。

税前大概23万,也就是一个月19200元。

怎么样,努努力还是可以实现的。
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 楼主| 发表于 2020-11-10 18:28:24 | 显示全部楼层
我自己在广州也是呆了20年的湖南人。从小在这边长大的,也算的上小半个广州人了吧。我呆的是广州番禺这边,十年前这边房价也就是几千左右,现在预算要2-3万一平了吧。买一套100平三房一厅的,也要个两三万左右。(这个还是看地段)

如果你的月薪是一万,如果没有压力情况,省吃俭用。每个月住房花1000,吃喝花1000,平时活动聚餐,加买点日用品1000。这样已经很省了,还有七千可以存起来到时付房贷。如果你没有积蓄,想在广州买房,前期在家里拿个五六十万出来付个首付,在分20年来偿还。(这样还是你的工资很稳定情况)这样子太辛苦了,不建议你去这样磨砺自己。回老家县城买个房,在买个车,它不香嘛。迟早都要回去的。有句老话说的好。(落叶归根)

那么如果你的月薪达到三至五w的时候(基本也是铁饭碗)这样子你就轻松多了。那么买个房子居住也是比较好的。你在外打工租的房子,始终没有那种家的感觉。
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 楼主| 发表于 2020-11-10 18:28:26 | 显示全部楼层
北上广深不相信眼泪,这是一座你稍不努力就会落后的城市。

生活在这个城市难吗?说实话,每一个来到这个城市的人都是带着一份期望,一份梦想,更是一种奋斗的精神来的。希望能在这里有所收获,是事业,是金钱,是认可。所以的一切在这个大城市都需要你能挣钱为前提。手上没钱寸步难行,吃饭要钱、住房要钱、出行要钱,方方面面没有不花钱的地方。

那么一个月薪多少钱能买房,我们换个思路,一个月存多少,多少年能买房。按现在的平均公司9000元来算,每月能存7000元,一年是7万,十年就是70万。在三四线够买几套房子了,在这个城市可能只是一套位置一般的小三房。安家落户广州这个城市,是每一个外来者的希望,也是很多人一辈子都无法达到的期望吧!但我们还是在为之奋斗,提高自己在这个城市的价值,创造属于自己的财富,完成自己的梦想。为梦想加油。

也许现在的你还在追逐的路上,不要放弃,这个大城市机会很多,把握住每一次机遇,对你来说,房子车子并不是那么难,加油吧!
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 楼主| 发表于 2020-11-10 18:28:29 | 显示全部楼层
广州市是广东省的省会,人口密集,住房需求是非常难满足的,即使目前受到国内及国际疫情影响,房价仍然是很高的,平均价格在3.5万一平方左右。按照100平方计算,需要350多万一套。供房一般选择20年,那平均下来,一个月需要将近2万,如果需要算上日常衣食住行,一家三口家庭,一个月花费在1万左右,花费于教育,大概需要6000左右,还有预花费在医疗上的,每个月也要有1500左右的预算,即使用不到。那么一个月加起来,这些最基本的费用总额基本不少于3.8万。那么算起来,月收入4万以上的,可以考虑是否买房,是考虑哦,实际可能花费还会更多。
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