请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
  问答   玉林红豆网   中国房产总量和人口总量
返回列表
查看: 212|回复: 5

中国房产总量和人口总量

[复制链接]

343

主题

1472

帖子

3327

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
3327
发表于 2021-6-27 21:51:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
中国房子够多少人住?按现在的资料显示,我国房屋空置率达到6500万套。我们国家现在的城镇化率已经达到60%左右。还有40%左右的人在农村生活,如果按照20%的楼房空置率计算。未来十年,我国的城镇化率会达到70%左右,未来10到20年,我国的城镇化率可以达到80%左右。就是说如果达到百分之70到80%,我们国家的楼房就没有空置率了。从这方面来说,我国的房子并不多。城市楼房的总量也只能够10亿人左右居住,而未来我国城镇化率会突破80%。所以按现在的空置率来说,我国的房子并不多。


所以未来大城市的房价还会继续上涨的。人口流入的城市一线城市和新一线城市的房价仍然有很大的上涨空间。但是人口流出的城市和小城市特别是农村的房价将会掉价的,农村的房子未来会一文不值的。


所以朋友们有条件的,能买房子的,还是在好的城市买房子,这样你的钱会保值增值的,不会贬值的。
回复

使用道具 举报

343

主题

1472

帖子

3327

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
3327
 楼主| 发表于 2021-6-27 21:51:23 | 显示全部楼层
中国的房子一共可以住多少人?恐怕全世界没有一个部门或一个人能说得清楚。一千平方的房子可以住一人,也可住一百人。据专家指出的数字,目前中国已拥有的房子可以住34亿人,而中国现在人口才14亿人。即能容纳入住的房子,人口还未达到一半,竟还有千千万万的人没房子住,这是一个极其奇怪的现状。一般来说,人若要住得基本上达到舒适程度,日常生活起来能满足基本的生活活动空间要求,最少平均每人拥有房子实用面积达到20平方米以上。平均每人居住面积低于20平方米的是属窝居。

回复

使用道具 举报

343

主题

1472

帖子

3327

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
3327
 楼主| 发表于 2021-6-27 21:51:27 | 显示全部楼层
中国房子到底能住多少人?这个问题确实很难回答。最简单的答案就是拿网上的那些数据进行简单的计算,一下子就能得到一个统一的答案。可是这还不能真正解决现实中的问题:有些人没房子住!

要想回答这个问题,咱们要来了解一下,房子究竟有多少种用途,咱们这次主要讨论的是住宅,不讲厂房,商铺和写字楼。

住宅房子能会有多少种用途呢,不就是住人?对,就是住人!可是这也分好多种情况,第一种,就是正常居住,不管是在户籍地的住房也好,工作地买房也好,这类房子只有这一种用途。

第二种,养老类住房,这类房子在前几年比较流行,什么海景房啊,山景房啊,风景区的度假房啊都属于这类。之前在做一手房销售时,这类房子卖得最火。最出名的就是一群东北老人,买三亚的海景房,留着冬天过冬的时候住。当时还有一个专门的词儿:叫候鸟老人!有幸当年也抢到了一套,用来夏天时去海边度假。

第三种,陪读房。孩子大了,需要去外地上学,家长不放心孩子单独在外,想让孩子好好学习又不受外界干扰,就在孩子学校附近,买一套住房,以便陪孩子用。买这种房子的情况在暑假时特别容易碰到,尤其是重点高中学校附近,大学附近也有。每年暑假,二手房中介就经常会接到这样的单子,租房的居多,买房的也有。

第四种,投资,这很容易理解,最近十几年,房间疯狂上涨,买套房子,放着不动几年甚至能再赚一套房。以至于抱着这种打算去买房的人,比买了自住的还要多,手里凡是有几个钱的,只要没有别的用途,那都买上房子,毕竟,这可比存银行收益要高得多。

第五种,享受和送礼性质的。这类情况比较少见,2015年的时候,有幸认识这么一位大神,当时我和我的团队帮他们公司最市场推广,跟着这位大神去过好几个城市,北京,上海,广州,重庆,成都,西安……每个城市呆了接近一个月,而且每个城市都不止有一处房子。通过聊天得知,这些房子都是他的:因为这些城市,都有他的产业。这些房,或者是他自己买的,或者是有人找他办事儿时送的。而这,还不是他全部的房产,前几类用途的房子,他都有,好像数量还不少。

所以,要说中国的房子到底够多少人住,这要看对哪类人来说了。像我这样的升斗小民,能有一套住房就够,都是这样的话,中国的房子有剩。要是都像这位大神那样,再多几倍的房子,还是不够用啊!

回复

使用道具 举报

343

主题

1472

帖子

3327

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
3327
 楼主| 发表于 2021-6-27 21:51:31 | 显示全部楼层
是按照房产证上日期计算的,房屋产权是没有期限的,通常房产证上期限,是指土地使用期限。指房屋建筑产权的归属年限,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。我国《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。


回复

使用道具 举报

343

主题

1472

帖子

3327

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
3327
 楼主| 发表于 2021-6-27 21:51:36 | 显示全部楼层
中国房子盖的数量已经够好几代人居住了!多到你不敢相信!

这几年房价涨的让人深刻意识到:房子盖的不够!

这几年新房只要开盘就被一抢而空的状况让没买到房的人深刻意识到:房子盖的不够!

这几年开发商不断拿地盖房,可不论新房市场还是二手房市场的成交量都节节高升,这让一直攒钱,却一直买不起的人意识到:房子还是盖的不够多!

房子真的不够吗?每当小编咨询读者买房情况的时候好像多数人都处在“买房路上”,包括小编自己也是攒钱买房阶段,但是事实好像并非如此。

去年的时候有教授表示:当前在售、在建的建筑面积已经达到132亿平方米,若每个人平分30平方米的话,广义库存的住房够4亿人居住,若20平米就够6.5亿人,从现在的人口变化趋势看“我们已经把下几代人的房子都盖好了”!

房子都这么多了!可能之前看到有教授说这种话小编一定会翻个白眼,但是现在各种数据摆在面前,房子好像真的很多了!

去年5月的时候有份调查报告显示中国的80、90后年轻人住房拥有率高达70%,排名遥遥领先,要知道排在第二名的墨西哥只有46%,美国也只有35%,我国的住房拥有率是他的两倍。

不止如此2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。可能一份数据不准确,可在这么多数据面前人们就不得不认清我国房子够住的事实。但为什么依旧有很多人没有房呢?

这就需要我们认清另一个事实了,由于前几年房产市场不断扩张,买了房的人发现“房生房”的生财之道,所以很多人买了一套房后开始囤第二套、第三套甚至现在手里有几十套、上百套的都大有人在,而当初没买房的人就悲催了。

可是没买房的人也别急,眼下这种错误在被纠正,去年开始针对房产市场的各类大招不断实施,不少投资客被打击的把房子拿出去卖,而从相关部门的表态来看,今年投资客依旧要被打击,可是这么多房子谁会接手呢?











回复

使用道具 举报

343

主题

1472

帖子

3327

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
3327
 楼主| 发表于 2021-6-27 21:51:52 | 显示全部楼层
如果单纯算房子,中国的房子绝对够住,甚至有多的,这里包含商品房,农民房,自建房,单位集资房等等。我们从来不缺房子,但为了更好的发展,人口往大城市聚集就产生了矛盾,见过很多人老家建房两百多平,人均面积更是达到七八十平,但在大城市一家三口租十来平的农民房。所以人人买不起房和人人多套房并不矛盾,买不起的只是想要的城市买不起。

以前房地产调控没有那么严格,也没有大范围普及,开发商融资房地产项目也比较宽松,对于银行而言,房地产贷款是最好的产品。房地产行业回报率高,资金流通快,因此过去太多热钱流入房地产了。炒房的看有利润可图,手里持着几个钱,也想多买几套房囤着。房子供不应求是只对于投资客,然而很多普通人还是没有房子,他们比较缺房。现在问题是房子匹配不均匀,比如说一个有钱人手里持有10套房,而想买房的人有50个,他们手里都没房。就是这个道理。那么中国到底有多少套房子?这个没有准确的数据表明,不过房地产商会联盟主席顾云昌,在博智宏观论坛上表示,现在中国住宅人均1.1套。我们的空置率是很高的。

炒房在一些人眼里是暴利行业,正是因为有了这些人 房价才会居高不下 也让人在房价中迷离。明明是房子空置率年年创新高 但是却给人一种很抢手的感觉!其实房地产现在已经过了黄金时期!现在的房子在中国已经达到了饱和甚至是过于饱满的状态了!
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

收藏:1 | 帖子:6260

玉林侬常看
本类最新推荐
展讯镜头下的万亩桃花
阶梯气价改革正加速落实。近期,北京、广州、深圳、南京等多地宣布将召开阶梯气价听证
告诫大家这4物是高血压的ldquo
量体重:要注意您的体重,过于肥胖会减少您的寿命。控制体重时应避免急剧减少饮食量和
眼睛上的粒肿,ldquo麦粒肿rd
每个女人都希望可以毫无负担地一觉到天亮,当枕边人睁开眼睛时就可以看见美美的自己。
怀化市正清路中学
自动扣款通知短信。手机截图 自动扣款通知短信。手机截图 厦白癜风患者感恩门理
福建省人民政府办
【新民讯】9月19日,记者从上海市慈善基金会静安分会获悉,截至2011年9月5日,共收到
中旅自组奇秀武夷
“二中少女”爸爸致电记者称自家家庭教育很强调助人 救人司机其实是少女的姑丈 新
招商银行不良资产
新华天津11月4日电 (记者北京的哪个医院治白癜风好付光宇)记者日前从擅长皮肤病白癜风
贺州红色历史辛亥革命中的贺州人
【中国经济新闻联播讯】2012年7月,平安有约关爱同行平安人寿大连分公司2012年特定客
女子带孩子药浴治感冒,洗了三次后背
12319面向百姓生活,受理城市供水、公交、燃气、供热、市政、环境卫生、园林绿化、城
自贡阳台漏水补漏处理方法附近专业防
摘要:  11月份全国迎来“开盘荒”  根据某国内大型房地产站测控中心的数据显示,
咱汶上被国家看上了这下真的要出名了
每月5000元的工资,食宿全包,缺钱了有求必应,前前后后借了总有三四万元钱,余姚人姚
公务员公告发布,招
除了求职应聘,人们在职称评定、干部提拔、积分入户时,都有可能需要提供学历认证报告
专题聚焦团辽中区
玛卡是何物 玛卡是原产南美洲安第斯山脉的一种十字花科植物,现人工种植于秘鲁和中
梅花五角出现此四个数字打死也不要花
导读 正在举行的2011北京CBD商务节上,澳西银行北京分行、荷兰合作银行北京分行、
从养虫到种烟农业经济史视野下近代凉
海都—海峡都市报讯(海都记者 朱丽萍) 昨日,本报报道北京治疗白癜风哪家医院较好的《
医院要火护士居然
汤圆也好,元宵也好,都是糯米制成。糯米这东西,性质黏滞而且温热;其中所添加的高油
多肉玉蝶的养殖经验经
导读 两市14日的总成交金额为1617.55亿元,和上一交易日相比增加94.7亿元,资金净
金陵饭店股份公司
国内首个酒类零售价格指数亮相,推动价格透明化—— 中国首份“酒类零售价格指数”
夜宵冰啤撸串,小心ldquo夺命r
摘要:各会员单位:根据财政部财库〔2009〕152号文件的有关规定,现就承销商通过深圳
东风悦达起亚KN95
年仅37岁的凤凰卫视著名主播刘珊玲,7月24日上午在香港家中突发脑溢血,目前医护人员
免费赏花乐昌这里
另外,提到好友章子怡早前与男友汪北京治疗白癜风不复发的医院峰订婚,她指自己有留意
早起嘴巴苦5大原因
恒大最落魄半场! 【中国经济新闻联播/腾讯体育】北京时间12月18日,广州恒大在世
哪些癌症属于高发 重庆白癜风微信交
会议研究了《迅速落实稳增长措施确保全北京看白癜风去哪个医院县经济实现一年大突破的
得艺青年艺术家推荐乔雷凯单纯而直接
一、腰疼 症状:腰部一侧或两侧或正中等处发生疼痛之症,腰疼既是多种疾病的一个症
骨科疼痛科微创技术推广
昨日召开的荆门市总工会六届四次全委(扩大)会议透露,今年,我市对工会经费支出提出
天气周报8
将作为合伙人加盟互联公司房多多 万科30年来唯一的女董事、高级副总裁肖莉正式宣布
国宝级中医顶级秘方流出太实用了
宣汉北京哪些湿疹医院好县坚持每年人工投放鱼种,此次投放的鱼苗由中石油、优尼科东海
关乎万焦作人民健康焦作市第三人民
演出活动在舞蹈《扇花飞舞》中拉开了序幕,随着舞蹈、歌曲独北京扁平疣哪里医院好唱、
义门陈
中新9月7日电 据外媒7日报道,美北京荨麻疹治疗医院国媒体最新公布的民调显示,民主党
荥阳拓城扶沟东平金乡孙氏信息与咸
数字电视是指从演播室到发射、传输、接收的所有环节都是使用数字电视信号或对该系统所
玉林红豆网热门推荐
小三如何转正的狠招【小三做好哪几点
女人保持足够的神秘感,才能更勾起男人的探索欲;才能让他们魂牵梦绕;才能让把他们留
疫情下的西安街头图片【西安疫情什么
许嵩在歌曲《羁绊》中唱到:清晨到黄昏共守的誓约 一次次微笑祈愿当时光的图鉴 存了感
圣诞树中国出口量【最大圣诞树出口国
#全球92%的圣诞树中国造# 今晚就是国外传统节日圣诞节前夕的平安夜了,据外媒报道,
中建八局欠2万餐费【公司欠餐费不给
云城东路的中建八局,拖欠餐馆老板两万块钱,做着几百亿的生意,还差着两万块? 餐馆
男子看守所断15根肋骨【看守所被打了
据官方消息报道:河南新乡一男子因交通肇事罪,被羁押在看守所三个月以来,出所时已变
当代年轻人推迟结婚的原因
今天读到新闻中提及30岁以上人群,已经占到2020年结婚登记人数的46.5%。其实就从身边
玉林红豆全网推荐
中建八局欠2万餐费【公司欠餐费不给
云城东路的中建八局,拖欠餐馆老板两万块钱,做着几百亿的生意,还差着两万块? 餐馆
当代年轻人推迟结婚的原因
今天读到新闻中提及30岁以上人群,已经占到2020年结婚登记人数的46.5%。其实就从身边
小三如何转正的狠招【小三做好哪几点
女人保持足够的神秘感,才能更勾起男人的探索欲;才能让他们魂牵梦绕;才能让把他们留
疫情下的西安街头图片【西安疫情什么
许嵩在歌曲《羁绊》中唱到:清晨到黄昏共守的誓约 一次次微笑祈愿当时光的图鉴 存了感
圣诞树中国出口量【最大圣诞树出口国
#全球92%的圣诞树中国造# 今晚就是国外传统节日圣诞节前夕的平安夜了,据外媒报道,
男子看守所断15根肋骨【看守所被打了
据官方消息报道:河南新乡一男子因交通肇事罪,被羁押在看守所三个月以来,出所时已变
CBIS小岛环游Vol2BD岛
与以往每次重大公共安全事件一样,天津爆炸事故发生后,各种谣言也开始滋生活跃。有的
最新批发价格黄金叶天尊最新价格多少
合掌合足运动 仰卧在平板床上,双手在胸前合掌,膝盖弯曲、双足底合拢,接着像青蛙
沈阳构筑急危重症救治网络呵护百姓健
张近东深夜为众将庆功 Normal 0 7.8 磅 0 2 false false fal
图说塞班岛战役美军ldquo谢尔曼
7月8日上午,荆门市公安局文化宫综合警务亭副亭长付久军带领民警张勇,协警陈立攀、朱
东坝街道防疫工作动态第10期
中国江苏3月18北京皮肤病治疗医院日讯 继13日央行紧急暂停虚拟信用卡和二维码之后
春夏季节腹泻病预防
如今胃癌发病人群日趋年轻化,容易恶化,死亡率高。在如此凶悍的疾病面前,我们该如何
咳嗽痰与止咳祛痰
红烧肉是百姓餐桌上常见的菜品。从表面上看,红烧肉中瘦肉量非常少,更多的是肥肉,烹
环保永城市启动重污染橙色预警应急响
两个20岁左右的女孩,两张稚嫩的脸孔,实在让人难以将她们与持刀抢劫满面狰狞的模样联
春季,女性吃什么可
【新华微评】就传山东地下排污事件,潍坊市环保局于2月15日下发通知要求各县市区和市
全系精准解剖上
【中国经济新闻联播讯】大白癜风早期怎么治疗型补习班,中型补习班,小型补习班,一对
我的故事没有你,我孩子的这口粮可断
长期伏案而睡会导致感冒、手臂酸疼,甚至是眼球变形、青光眼和肌肤提前衰老等。长时间
ldquo月经不调rdq
不可以。根据我国控制甲型H1N1流感疫情的需要,本次甲型H1N1流感疫苗由政府统一采购,
真猛犸象来了走入枫叶小镇的动物世界
酸奶减肥法的误区 酸奶减肥法广受好评,但是部分人对酸奶减肥法还存在误解,一起来
我市一批妇女先进典型获省市妇联称号
雷凡培说,截至目前,我白癜风诊疗规范国已成功发射4颗北斗导航试验卫星和16颗北斗导
LAX案例福建省运会开闭幕式超震撼背
参考消息3月31日报道 外媒称,三名了解中国方面建议的消息人士向俄中科白癜风医院好吗
魔镜魔镜告诉我,我的支气管里到底有
泪水存在于人哪个医院治疗白癜风好体的泪腺中,一旦出现了一些感应刺激就是出现流泪,
去除红痘印比较好
上周四(7月23日),中钢协副会长兼华菱钢铁董事长、此次铁矿石谈判中方谈判组成员李效
胆囊不好怎么办饮食调理需注意这些
8月19日,泰国僧人在四面佛神庙为遇难者举行祈福仪式   原标题:泰总理喊话嫌犯
友情<我和你<爱情
拾好东西准备下班,手机突然跳出一条短信,是余海。“我在你公司楼下呢,出来坐
名尊尊享二手车Cayenne
亟需改进 【中国经济新闻联播 特约评论员阿育王】群众的事办得快不快、好不好,是
白掌的养护方法与风水意义
20日,美国“乔治·华盛顿”号核动力航空母舰在南海巡航,战机正在进行起飞训练。
昭平家长们都注意了不要让小孩坐在上
衰老虽然不可抗拒,但是我们可以通过一些手段来减缓衰老的程度,甚至在普通人眼里达到
全国家定点医药机构配备19种新增
17日傍晚,福州一名拾荒老人想搭公交车,却连遭两辆公交车拒载,目前,两名司机被停岗
我院耳鼻喉科成功实施一例泪前隐窝入
昨日,在2014中国科协热点问题学术报告会上,中国气象科学研究院研究员张小曳称,以燃