武汉房价还会涨价吗

牛啊牛啊

武汉的房价上涨空间还是比较大的！在未来的几年内也会不断的上涨，拥有着千万级人口的省会大都市，拥有着全国最密集的高铁城市，拥有着近6000年历史的古韵城市！有着对外来人口的吸引的魅力，有着丰厚的优质教育资源，有着众多的知名企业，房价怎么可能没有上涨的空间呢？



武汉有“九省通衢”之称，是国内最大的水陆空交通枢纽，长江中游航运中心、其高铁网辐射大半个中国，拥有着几十条境外直达航线，是国内城市交通数一数二的佼佼者！

虽然现在武汉出台限购政策，并一度提升门槛，一下是最新的武汉限购政策：



在2017年，武汉地区生产总值达到1.34万亿元，城乡居民人均可支配收入保持快速增长，人民人均可支配收入达到38642元，增长9.21%！

武汉的房价自2015年开始全面上涨，一度成为各大媒体的热门话题，但不可否认的武汉的经济发展突飞猛进、高铁网络的形成、城市地铁的建设，使得武汉吸引了大量的年轻人涌入！更多的就业机会，也吸引了大量的外来务工人口！



武汉近几年的房价变化：

武汉一年内的成交量变化及价格涨幅变化：

以上数据，武汉无论从交通、人口、房价、教育等各方面都在高速增长期。武汉未来将向国际大都市方向发展，因此，在武汉购买房产还是越早越好！

牛啊牛啊

二手房肯定在跌。

我自己就是准备换个学区房，改善型，自己的房子挂两万，对面新盘两万六，没啥人看房。

自己的房子不愿意降太多，看中的大户型二手别人也不愿意降，所以还是别挪窝了，大不了早上起早点了。不然换房后每月多出五六千的房贷还是蛮吓人的。

听说房产税空置税都要来了。好多地方银行等高管都在卖房，有钱人都在卖房。一套房两三百万，放银行定期一年六七万，出租的话一个月3500达顶，一般就3000左右，还不能按时收租。关键二手房都在看跌，多套房在手的都在卖房呢。

牛啊牛啊

本人是武汉从业多年的一个基层房屋销售管理人员，从供需角度上看，武汉还有继续上涨的空间，目前，市场上刚需楼盘供给杯水车薪，大量刚需人群拿着钱到处买不到，楼花横行！改善型住房需求也很大，两换三，三换四的买房群体面对市面上极少数改善型楼盘，既不满意，又买不到，需求大大的被压制了。另外一个层面上来看，大量老旧小区正在或者已经拆迁，又进一步释放了购房需求。

总体来看，目前市场供不应求，但是供给方问题也大量存在还需要政府根据现实情况不断调控，保证房价稳定的前提下，调整供给结构，缓解市场需求者的焦虑，让更多人买到称心如意的房子！

牛啊牛啊

作为一个地道的地球人，武汉房价不会领跌，也不会领涨，现在是大势不好，全球贸易战，中东战争，所以在这种情况下，如果外围开跌，武汉绝对不会幸免的，如果大势好的话我看好武汉房价继续坚挺，但是现在时机不对，我不看涨，但是因为不会暴跌，关键在于全球形式

牛啊牛啊

武汉房价会不会继续涨不知道，这取决于国家调控政策与净流入人口和其他相关因素。武汉房价在全国一线城市里不算太高。但房价也是超过了世界公认合理区间的。家庭年收入的7~IO倍。这个可以自行去算一下。(国外套房是按实用面积计算的)

从去年我国居民储蓄呈现负增长的现象看，高房价是持续不长的。羊毛已剪光了。

牛啊牛啊

武汉的房价，从大的环境来说，可以参照北上广，最近十年，武汉从二环线建设到地铁建设可以推测出房价的趋势，武昌汉口中心城区不谈，目前光谷房价以学生党为代表，加上高新产业支持，东西湖和盘龙城以外来人口为主力军，武汉的房价绝对是上涨

牛啊牛啊

应该会涨。理由一:武汉向一线城市进军；理由二:现在在发展属于盛世，经济只会更加繁荣，武汉城市资源丰富。理由三:应该是手里面有一笔钱，具备基本条件。房价现在稳住了，房子迟早要买，建议早买。理由四要以发展的眼光看买房，一般买一两套房都是改善住居环境和保值，并不是投资。古人买房，今人买房，中国人有买不动产的情节。

牛啊牛啊

我感觉还会涨，四新地区的房子好一点的完全靠抢，而且国博那里年前的地价都接近万吧了，这要是盖起来，开发商起码得2+万才能回本赚钱。银行贷款审批也非常严格，利率上浮现在是普遍现象，大学生落户还是来了不少人，从人口流入角度看也有上升空间。还有就是小开发商楼盘建筑质量，小区规划真的差太多？