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      问答   容县红豆   苏州哪里房子地段最好
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    苏州哪里房子地段最好

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    发表于 2021-4-19 21:00:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
    如果在苏州买房的目的是投资升值,那就要从政策、配套、规划三方面来考虑。

    一、政策:当前在“房住不炒”的大精神指导下,购房政策是非常紧的,限购限贷限售限价,层层加码,目的就是冰冻成交,防止大幅上涨,更防房价崩盘。苏州也一样,成交日渐萎缩,这对投资客至少意味着两点:1.短期内没有大幅套利空间。2.接盘群体越来越少,出售不易。

    二、配套:苏州经济非常发达,基本上各个区配套都不错。如果要投资,一定要买学区、商业、地铁都完善的地方。个人推荐姑苏区地站附近的名学区房。

    三、规划:国家对苏州的定位是I型大城市,应该说是偏低的,这意味着来自中央的支持不会太大。但是苏州雄厚的基础,以及靠近上海的优势决定苏州的长远发展是极为乐观的!

    综上,我认为在苏州投资普通地段的房子短期内(三年)不会有太大的涨幅,但如果是优质学区房地铁房涨幅三年内一定会很可观。五年内苏州整体均价一定会上一个大台阶!


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     楼主| 发表于 2021-4-19 21:00:22 | 显示全部楼层
    现在上海都微跌了,苏州还要上涨,然后接近上海,你用屁股想想可能吗,上海一跌,整个长三角尤其是对接上海的这几个城市都得跌。但是毕竟城市规模在那,所以也不会大跌,基本平稳维持现状。 但是对于一个投资者而言,不涨价就是亏,所以苏州房产目前不值得投资理财,你早干什么去了
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     楼主| 发表于 2021-4-19 21:00:25 | 显示全部楼层
    工业园区星海小学,初中学区房,地铁一号线出入口,近中央公园,还有升值空间吗?
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     楼主| 发表于 2021-4-19 21:00:29 | 显示全部楼层
    我敢肯定地说,苏州房价处在上海和南京的洼地,未来又是国家长三角城币群的核心城市,三、五年之内翻一番是铁板钉钉的事,值等投资,现不出手,更待何时。
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     楼主| 发表于 2021-4-19 21:00:33 | 显示全部楼层
    最有潜力的是园区体育公园板块!二手房目前3万左右!3条地铁交汇!星汇星洲星字头学校!刚下周一套国际社区三区的!很满意!
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     楼主| 发表于 2021-4-19 21:00:38 | 显示全部楼层
    苏州买房投资就算了 一年多房价没啥波动 不得不买的那就下手吧 能不买的继续等 目前一线房价降 二线横盘 惯性下来预期不太好。
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     楼主| 发表于 2021-4-19 21:00:40 | 显示全部楼层
    有啥好研究的,既然投资就说明有钱,有钱就哪里贵买哪里!!苏州地理位置优秀,发展优秀,尤其园区,尖子中的尖子!不要去看那些万把块出头的,要投就投5万以上的,为什么?买的起的就这圈子非富即贵,物以类聚!兴许小区散个步还能听到一些小道消息哈哈
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     楼主| 发表于 2021-4-19 21:00:46 | 显示全部楼层
    苏州未来的趋势不买房,租房的租金快跟上房贷了,大家说一说你是愿意每月的租金来租房,还是愿意拿租金还房贷
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     楼主| 发表于 2021-4-19 21:00:50 | 显示全部楼层
    学区房是最没有搞头的事,十年前可以考虑的。刚需选个自己上下班生活环境方便的房子才最实在。有这个钱给孩子上个住宿学校才花几个钱?溢价40-50%房价划不来,多花这几百万搞的生活一锅粥……细品!
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     楼主| 发表于 2021-4-19 21:00:53 | 显示全部楼层
    炒房托发表的文章,评论也是,你再投资进去看看
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