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    苏州的房子值得投资吗

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    发表于 2021-4-19 21:03:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
    到2035年,苏州房价可能会突破6万元每平米,而现在的苏州新房均价只有2.2万元左右,也就是说,苏州未来15年将升至接近3倍。


    苏州是整个长三角大湾区,非常重要的中心城市之一,苏州的地位并不比南京和杭州差,与宁波相比,可能苏州还要更高一点。

    我们这里说的地位主要是指综合实力,并非是指副省级城市或者计划单列市。


    苏州的经济在2020年预计突破2万亿,是全国最高的经济地级市。

    中国经济看哪里经济好不好?就看苏州表现,苏州实际上也是代表着我们经济好不好的主要城市之一。


    这长三角大湾区的建设位于长三角核心区域的房子出现急速上涨状态,不管是一线二线还是三四线。


    虽然苏州在过去一年房价下跌6%,但多数是因为调控造成的实际,苏州房价上涨只是个时间问题,而像边上无锡和常州,它的房价由于没有调控问题就出现了大涨。


    而就在现在,上海的房价出现了大幅增长,就是出台了相关的限购政策,但也阻挡不了上海房价的上涨,这也证明了苏州这个城市临近上海边上,将近水楼台先得月。


    毕竟在苏州工作,可以享受到整个长三角大湾区最好的都是去建设,也能够享受到苏州高工资收入、高创业机会。


    以后的城市房价差距会非常大,有的城市可能20年都不会涨价,但苏州这样的城市房价在未来15年内至少还有三倍左右的空间。


    以后长三角大湾区的房价也会接电话,想上海这样的城市,房价会20万左右,向杭州南京这样的8万均价,像苏州宁波6万,像无锡常州,嘉兴,湖州,绍兴,金华这些地方,他的未来的房价均价会上四万元以上。


    而位于东北地区,就是省会哈尔滨,到2035年,它的房价应该也不会超过1.5万,位于东北地区的一些县域,未来的房价只会下跌到不可想象。



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     楼主| 发表于 2021-4-19 21:03:15 | 显示全部楼层
    苏州的房子无论从哪一方面说都值得投资,升值空间至少50%以上:

    1.苏州是长三角经济发达地区,经济总量仅次于上海。

    2.苏州历史悠久,有深厚的文化底蕴,而且环境优美,适合人居。

    3.现在房产均价2万左右,跟上海南京杭州的房价都有很大差距。
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     楼主| 发表于 2021-4-19 21:03:18 | 显示全部楼层
    苏州现在不适合买房,很多厂不是搬迁就是倒闭,反正我不看好苏州房子

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     楼主| 发表于 2021-4-19 21:03:21 | 显示全部楼层
    既然问到升值空间,我是不是可以理解为你想投资的?如果投资的话,单单一句要不要做已经不能满足你提问的初衷了。

    巧的是去年还在苏州一家房产中介待过。知道苏州不同区域的房价差别还是蛮大的。如果你想做短期投资的话,找笋盘低买高卖的话,建议你还是要深思熟虑一些。如果做长期投资的话,建议你最好亲自去了解一下不同区域的发展前景在做考虑。
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     楼主| 发表于 2021-4-19 21:03:24 | 显示全部楼层
    不好意思,我目前在成都这边,对苏州不是很了解,但如果你就只想了解苏州的房子升值潜力,可以了解国家对苏州政府大体发展方向规划,目前重点发展区域但还没大力建设的,这类地区房子升值潜力是最大的

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     楼主| 发表于 2021-4-19 21:03:27 | 显示全部楼层
    一听就是一个炒房者,至少,是一个专注于住房投资的人,就不怕老百姓骂。

    是的,绝大多数城市的房价都已经到了很高很高的地步,到了看到房价就有点心慌和恐惧的感觉。如此,也就让一些有钱人产生了炒房的想法。即便不是有钱人,也想通过对房价的判断,在炒房上赌一把。

    苏州作为中国经济发展水平很高的城市,经济总量一直维持在全国前六,且呈现积极向上的趋势。自然,物房价上涨也是非常快的,一般人在苏州是买不起房的,是需要成为房奴的。

    由于苏州的房价上涨较快,且有成长空间。因此,去苏州炒房者也是不乏其人。说好听一点,就是住房投资,或者看好苏州发展,说难听一点,就是以损害他人利益来满足自己利益。不管是什么原因、怎么看法,炒房都是伤人的、是损人利己的,应当受到谴责,也要严格控制炒房。

    所以,对苏州来说,未来投资的空间很大,房价也会上涨,且上涨幅度一会小。但苏州市一定会按照“房住不炒”要求做好调控工作,不会让房价无序上涨。

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     楼主| 发表于 2021-4-19 21:03:33 | 显示全部楼层
    现在投资你绝对不会亏苏州这个城市房价从来不算高,环境好的很。宜居宜乐之处。

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    现在国家方向已定,房子是用来住的。 所以后续方向是对投资住房会打击征收高的税收。苏州没什么高端产业,研发较少,除了几个微软,华为,生物医药。 绝大多数都是低端制造业,工资低,养老还行。 目前卖点是旅游养老,但目前建议观望。


    观望为主。不要动手,除非你是刚需。明年是贸易战关键时期,依理出口会有下行压力,自然影响外贸
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