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      问答   容县红豆   未来苏州房价会涨吗
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    未来苏州房价会涨吗

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    发表于 2021-4-19 21:03:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
    有上涨空间但是周期3-5年幅度小,均价还能上涨1万!

    决定房价上涨的因素有国家整体发展形势所带来的宏观政策、国家对一个地区的政策支持、本地区整体发展以及各种规划、人口的流入和流出还有就是地段位置。

    具体到苏州,最强地级市,长三角一体化融合发展,自贸区,苏州经验,人口净流入居全国前三等等都有利于房价上涨,但国家整体政策是转型升级,尤其房地产行业。但相当长一段时间内人们对房子的热衷不会大幅度的改变整体走势,尤其是苏州这样发达地区的走势,具体到苏州那个地位就要具体分析了,当前苏州园区最好,苏州新区会是下一个苏州园区!
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     楼主| 发表于 2021-4-19 21:03:55 | 显示全部楼层
    看来看去,说来说去,还是房价,所谓天堂苏州,变得如此铜臭,拿百姓的必需品来做文章,怎么好意思的。今日头条的苏州能不能有点新意,一个诗情画意的江南水乡,看不到让人心动的地方。
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     楼主| 发表于 2021-4-19 21:03:58 | 显示全部楼层
    没有好企业,好公司,工资上不去,苏州房价没有升值空间了,现在已经太高了!毕竟持续发展不可能坐吃山空

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     楼主| 发表于 2021-4-19 21:04:01 | 显示全部楼层
    苏州房产升值空间大的很。园区自不必说,房价永远涨,速度永远苏州最快;姑苏区和新区房价也不低,均价仅次于园区,上涨速度稍逊于园区;吴中区和相城区,房价相对温和,上涨速度比龟速快一点点;吴江区房价上涨的速度快于吴中区和相城区,势头好猛,潜力无限;下辖四大下辖县级市,房价均价目前都比主城区的均价低很多。

    建议你来苏州园区新区买房子;其次是姑苏区和吴江区;再次吴中相城;最后去考虑下辖县级市。
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     楼主| 发表于 2021-4-19 21:04:05 | 显示全部楼层
    作为一个在苏州从业9年的资深置业顾问来回答下你这个问题,本文非转载或者其他来回复。记得2010年本人刚入行的时候 苏州当时的整体均价普遍偏低,园区整理也不过12000到15000 吴中区城南越溪板块6000左右,姑苏区20年左右房龄的老房子7000左右,在当时来看很多人也是哭诉着苏州买不起,房价太高,不过也讲句实话10年的时候手上能有20到30万左右的人确实不多,那个时候很多人最多的就是租房,就没想买 所以很多人也是错失了很好的购房时机,恰好10年到14年期间 苏州也是出台了一系列的限购政策,所以当时几年时间一直是非常的平稳 低谷。而到了15年初到10月份政府一系列的放开各种政策以及多个地王的产生 导致房价在15年底到16年上半年报复性的翻了一倍以上,讲这么多只能说明一点房价升值空间这个事苏州目前而言,还是有一定空间 只不过像15年底到16年上半年以及今年上半年的疯涨几乎比较困难 从保值上来讲还是可以的,毕竟新一线城市
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     楼主| 发表于 2021-4-19 21:04:10 | 显示全部楼层
    崩盘了也不一定买房子,能买的都买了,买不起的还是买不起,我在苏州地区上班,年低了%70的工厂不忙,我们公司己经三个多月不忙了,大的lT公司倒闭的倒闭般仟的般仟,象什么富士康,三星,仁宝,伟创,再加上贸易战,都向东南亚地区般,加上苏州地物价高,产能过剩,工资不高房价高的吓人,我指的是租房,买想都不敢想,不相信看着明年好多人要失业,等着这边变成鬼城吧,

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     楼主| 发表于 2021-4-19 21:04:12 | 显示全部楼层
    主要看你想要多大的升值,如果只是想保值稳值,苏州的房子确实可以买,乃至整个长三角地区都可以买房,但是你想大赚特赚,基本不可能。

    苏州的人口吸附力是跟随国家经济发展而来的,长三角是整个长江水系的经济龙头,也是南北交汇的核心枢纽,吸引大量长江沿线人口和北方的人口,产业规划也较好,房地产稳当性很强。

    但是现在苏州的房价均价已经突破2.3万了,只会进入一个稳步升高的过程,未来五年突破三万可能性很大,只要房价稳得起,卖得掉,那就是优质的资产。

    苏州有大量的产业人口,很多外来打工者也很希望在苏州安家落户,但是房价均价超过2-3万,就不是普通打工族能消费的起的,它的流通性就会降低,造成有价无市。

    所以高位卖房需要选好位置,优质资源的房子比周边贵都好卖,位置差便宜点也不好卖。因为能买得起的人就少了。

    所以,要买就选好位置,好地段,尤其是地铁口,学区房等。

    要么就选什么配置都没有的低价房,反正现在拿到很低价,未来按比例涨幅就大,为了变现,降价卖一样好卖。
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     楼主| 发表于 2021-4-19 21:04:15 | 显示全部楼层
    个人觉得目前可能不会太大,但是长期来看是不错的,关键是看苏州的规划,特别是和上海有关的规划,这会带动苏州的楼市的起伏,目前看下来,苏州地处长三角边缘,一直是一个相对的价格洼地,短期受政策影响,可能不会涨幅太大,有些偏远地方甚至会有下跌,但是从长期发展来看,苏州不会太差……以上仅为个人观点

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     楼主| 发表于 2021-4-19 21:04:19 | 显示全部楼层
    苏州大市现在保值要比投资大的多!要是考虑投资可以看看周边的城市,张家港,常熟都是不限购的!而且苏州很多工厂也是搬迁到这边的

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     楼主| 发表于 2021-4-19 21:04:21 | 显示全部楼层
    房住不炒,还有几个月第一批限购就要解套了,建议到时候看看情况,你觉得可以投资,直接找他们接盘就行
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