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      问答   玉林红豆   外地单身人士能在北京购房吗
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    外地单身人士能在北京购房吗

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    发表于 2021-4-20 11:03:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
    在北京,想要成家立业应该怎么做?

    这里教大家一个最简便,也是最好的办法。

    所谓成家立业,意味着你得解决买房资格,买房,户口。

    先说买房:

    首付只要有120万以上,就可以买房,可买到三四环2房;

    凑到120万,需要一份正常工作,五险一金,利用你的信用融资,亲友借款借卡,大约半年时间。

    弄一份北京的买房资格。

    买房不需要北京户口。

    最简便的,办理一张北京市工作居住证,大公司有的可以办,但是不一定给你办,需要提前打听清楚;

    办不了的,可以找人帮忙办,比如我们现在已经帮80多位上车的朋友解决了工作居住证,成本很低;

    北京户口市场价100-150万左右,工作居住证市场价5-10万,工作居住证和北京户口基本等同,除了子女不能参加北京市全日制高考。

    最后,解决你的户口问题。

    如果你能直接拿到北京户口,那就拿,不能拿的,先买房,再解决户口;

    如果不能在1-2年内拿到北京户口,那么推荐两个方案:

    1.工作居住证买房+深圳户口,适合所有人

    2.工作居住证+天津户口,适合小孩10岁以上,不想离开北方的人

    深圳户口>天津户口,深圳的未来教育>天津教育。

    天津解决燃眉之急,近在咫尺。

    深户本科专科即可落户,代办也就1万;天津户口略贵,代办本科2-3万。

    从购房资格,到筹钱买房,到解决户口;

    普通人一辈子的奋斗,你用1年的时间就可以解决。



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     楼主| 发表于 2021-4-20 11:03:14 | 显示全部楼层
    钱!只要有钱,一切全办!
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     楼主| 发表于 2021-4-20 11:03:19 | 显示全部楼层
    外地人北京买房条件  

    1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。  

    2:有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。  

    3:购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。  

    4:身份证、结婚证和户口本。  

    注意:首套住宅首付35%,二套住宅首付50%,二套房为非普通自住房首付至少七成。  

    居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),家庭成员中至少有一人具有本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。  

    外地人、外地户口家庭在北京买房子,需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。  

    满足这些条件后,向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交:  (1) 家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件  (2) 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》  (3) 有效暂住证  (4) 在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。  根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策,本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子,需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明,并提交相应材料。
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     楼主| 发表于 2021-4-20 11:03:22 | 显示全部楼层
    北京购房资格,连续五年社保。还有钱
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     楼主| 发表于 2021-4-20 11:03:27 | 显示全部楼层
    京籍单身家庭可以购买一套,京籍已婚家庭最多可以拥有两套房产。

    什么是京籍家庭?

    所谓家庭即夫妻二人及未成年子女,满18周岁算作作另一个家庭

    所谓京籍,家庭成员中有一个人为北京户籍,持有北京工作居住证也是为京籍。


    非京籍无论是否已婚,最多可以购买一套商品住宅。

    非京籍限购条件

    申请之日开始计算,有连续60个月的社保或纳税,中间间断不得超过三个月。


    北京通州买房还需要

    京籍首套不限制,如果是第二套,需要是通州户籍或在通州交社保三年才行。

    非京籍需要满足60个月的限购要求,同时满足在通州交三年的要求。


    以上是我为您总结的关于北京购房的限购要求,供您参考!
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     楼主| 发表于 2021-4-20 11:03:29 | 显示全部楼层
    外地人需要连续缴纳五年社保,通州区需要五年社保且需要在通州区缴纳满三年方可买一套,本地户口单身可以买一套,已婚按家庭为单位最多买两套

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     楼主| 发表于 2021-4-20 11:03:34 | 显示全部楼层
    1.京籍家庭可买2套,单身1套。

    2.非京籍需连续缴60个月社保(若是通州区的房还需要满足其中3年社保是在通州区缴纳的)或纳税。另持有北京工作居住证也可购买。
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     楼主| 发表于 2021-4-20 11:03:38 | 显示全部楼层
    在北京买房子,除了北京户口可以买二套房子,其他没有北京户口的,只能买一套,另外需要在北京交满社保5年,手中首付至少准备120万以上首付,看位置,位置好的地段200万以上,你还需要一份高收入即稳定的工作,贷款才没压力。如果在北京副中心买,条件更难一些,除了上面条件以外,还需要在副中心(通州)交满三年社保,北京户口在北京有一套住房的,还可以在副中心买一套,但首付比例不是三成按揭,利率比首套也要高,至于买房还是要了解自身条件,条件允许可以考虑,如果不具备,还是先租,等条件具备好了再买不迟。
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